El Banco de España ha confirmado que el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró febrero en el -0,501%, frente al -0,505% de enero, lo que supuso su primera subida después de ocho meses de caídas. El tipo de interés en el que están referenciadas la mayoría de las hipotecas frena su bajada en el aniversario de su quinto año en negativo.
El viernes, último día del mes, el Euríbor se situó en -0,483%, lo que arroja esa media del -0,501% en el conjunto del mes, en el que el indicador celebra su quinto aniversario desde que entró por primera vez en terreno negativo en febrero de 2016.
Esto supone que las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de 134,16 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 11,18 euros al mes.
El Banco de España ha eliminado el Míbor de su publicación mensual en relación a los tipos de interés oficiales, aunque mantiene este carácter para las operaciones formalizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, por lo que continuará publicándolo en su sede electrónica y en el Boletín Oficial del Estado (BOE). El míbor se colocó en enero en -0,501%.
Por otro lado, el organismo supervisor ha iniciado la publicación de algunos de los nuevos tipos de interés oficiales establecidos por la orden ETD/699/2020, con el objeto de aumentar las alternativas de tipos de interés oficiales que tienen las entidades, tanto para utilizarlos en la concesión de préstamos como para incluirlos como sustitutivos en dichos contratos.
Los índices que ahora se publican por primera vez y cuya definición ha sido desarrollada por el Banco de España son cuatro, basados en diferentes plazos del Euríbor: a una semana (-0,566%), a un mes (-0,553%), a tres meses (-0,541%) y a seis meses (-0,521%).
Adicionalmente, el Banco Central Europeo, en su condición de administrador del Euro short-term rate (€STR), está finalizando la elaboración de un índice a distintos plazos basado en el €STR, que prevé publicar. Este índice es el que adquirirá la consideración de tipo de interés oficial basado en el €STR cuando el BCE finalice los trabajos en marcha y comience su difusión, y será publicado también por el Banco de España.
Previsiones de los expertos
Los expertos cree que el Euríbor seguirá registrando valores similares a los actuales durante este año y, probablemente, durante el próximo. El Departamento de Análisis de Bankinter prevé que cotizará a una media del -0,45% en 2021 y del -0,42% en 2022.
Desde HelpMyCash apuntan que esta tendencia podría romperse si se produce un aumento muy pronunciado de la inflación en cuanto termine la pandemia de la covid-19. En ese escenario, si la inflación en el conjunto de la eurozona se situara por encima del 2%, el BCE podría subir sus tipos de interés para tratar de contenerla, lo que previsiblemente provocaría un aumento del Euríbor.
Por su parte, el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha afirmado que el Euríbor empieza a dar signos de "cierta estabilización", pero considera que prematuro hablar de un cambio de tendencia, mientras que los bancos mantienen sus precios respecto a las hipotecas. "Los pocos cambios que se han experimentado han sido a la baja. Para que se produjera una subida de precios por parte de los bancos necesitaríamos ver al Euríbor en escalada por lo menos durante un semestre y en niveles próximos al 0%", ha apuntado Colombelli.
Según el experto, la pandemia ha motivado que las entidades se vuelvan más estrictas con algunos clientes (los especialmente relacionados con los sectores más impactados por la pandemia) y muestren mayor interés por captar a otros. "El típico director de hotel, que antes era un perfil que gustaba mucho, va a tener muy complicado acceder a un 90% de financiación. Estos porcentajes se están reservando para otro tipo de perfiles, como el funcionario de toda la vida", ha asegurado.
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