Metrovacesa estudia la viabilidad de construir viviendas en el metaverso. La promotora participada por los bancos Santander y BBVA cuenta con que su flamante alianza con la proptech Datacasas le permita conocer si hay mercado para el ladrillo virtual, según explican desde la compañía a este diario.
Tras un año de estudio y conversaciones, la segunda mayor promotora del país por capitalización bursátil acaba de lanzar junto a Datacasas un edificio en el metaverso de Decentraland -una de las principales plataformas a nivel mundial- para comercializar desde allí viviendas reales -la primera prueba será con su proyecto urbano Málaga Towers-.
En el marco de esta iniciativa, Metrovacesa tanteará el apetito del público en metaverso por comprar casas reales pero también buscará comprobar el mercado potencial que tiene el segmento de las viviendas virtuales.
Metrovacesa, la primera entre las grandes
En palabras de su directora de Comercial, Marketing e Innovación, Carmen Chicharro, "no sabemos qué va a pasar después, si el cliente querrá comprar vivienda en físico o la demanda en virtual, pero con esta prueba, sabremos lo que quiere. Accederemos a un público 100% online, que ya entra con un wallet, y que no podríamos conocer de otra manera".
"Es un mundo por descubrir pero si no estamos ahí, no lo descubriremos", añade Santiago Cabezas-Castellanos, consejero delegado de Datacasas. La socia de Metrovacesa tiene expertise previo en la venta online de propiedades con un sistema propio de comunicación inmersiva, "basicnex", que sumó ventas de obra nueva -de Metrovacesa entre otros- durante el 2021 por unos 12 millones de euros (en su mayoría, por activos en la Costa del Sol para extranjeros).
En su primera semana, los datos de la iniciativa de Metrovacesa y Datacasas en Decentraland arrojan un público que se divide casi a partes iguales entre el cliente nacional y el extranjero. Entre los interesados foráneos sobresalen las nacionalidades belga, holandesa, noruega y sueca.
1.000 millones en transacciones a nivel mundial en 2022
Las otras grandes promotoras que completan el podio nacional, Aedas Homes y Neinor Homes, prefieren, de momento, esperar a la evolución que tenga el mercado, si bien desde la primera inciden en que su canal online de ventas de vivienda (LIVE Virtual Tours) suma ya transacciones por 40 millones de euros desde su estreno en el año 2019. A nivel de portales inmobiliarios, desde la compañía Idealista también trasladan cautela por ahora sobre el metaverso.
Un estudio de la firma MetaMetric Solutions que destacan desde Metrovacesa estima que el último año, el volumen de transacciones inmobiliarias dentro de los distintos metaversos a nivel global fue de unos 500 millones de dólares (alrededor del 0,05% de la inversión inmobiliaria en el mundo real).
El elemento llamativo del negocio pasa por la velocidad del crecimiento. La proyección según MetaMetric es que el 2022 acabe con una inversión de 1.000 millones, y que el período 2022-2028 registre un crecimiento medio del 31%.
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