El índice de referencia para millones de hipotecas en España, el Euríbor, ha cerrado el mes de julio con una nueva disminución, situándose en el 3,526%. Esta bajada, la cuarta consecutiva, supone un respiro para los hogares con hipotecas a tipo variable, que verán reducidas sus cuotas mensuales.
Los expertos anticipan que esta tendencia a la baja se mantendrá, con previsiones de que el Euríbor alcance el 2% en los próximos años. Esta noticia representa una buena señal para la economía española, ya que podría estimular el consumo y la inversión.
¿Y qué significa esta bajada? En términos prácticos, implica que las cuotas hipotecarias de las personas con préstamos a tipo variable comenzarán a reducirse de forma gradual. Aunque el impacto dependerá del diferencial aplicado por cada entidad bancaria, se estima que la rebaja media mensual podría rondar los 60 euros.
¿Qué factores influyen en esta bajada del Euríbor?
La moderación de la inflación y la menor presión sobre los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo son los principales factores que explican esta tendencia. Además, las expectativas de una desaceleración económica también están contribuyendo a reducir las previsiones de inflación a largo plazo.
Además, los expertos consultados coinciden en que el Euríbor continuará su descenso en los próximos meses, aunque a un ritmo más moderado. Se estima que podría alcanzar el 2% en un plazo de dos o tres años, lo que supondría un ahorro considerable para los hipotecados a largo plazo.
El impacto en las hipotecas
De este modo, partiendo sobre la base de una hipoteca media (140.451 euros a pagar en 23 años, de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística para 2023) con un diferencial de un punto, el ahorro sería de 64,8 euros al mes y unos 777 euros anuales. Y la tendencia, según los expertos, seguirá a la baja (salvo un nuevo giro inesperado).
Mientras tanto, quienes todavía no se han decidido a comprar quizá quieran esperar a que los tipos bajen algo más, pues puede ser algo clave a la hora de elegir entre una hipoteca fija o una variable (además de las mixtas).
Ante esta situación, los expertos recomiendan a los hipotecados a tipo variable que se mantengan informados sobre la evolución del Euríbor y que contacten con su entidad bancaria para conocer el impacto concreto en su cuota. Asimismo, es aconsejable revisar las condiciones de su hipoteca para valorar la posibilidad de realizar una portabilidad a otra entidad que ofrezca mejores condiciones.
En definitiva, la nueva bajada del Euríbor supone una excelente noticia para millones de españoles que ven cómo se alivia la presión sobre sus economías domésticas. Sin embargo, es importante recordar que la evolución de los tipos de interés es un fenómeno complejo y que las previsiones pueden variar en función de diversos factores.
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