La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha publicado información clave sobre cómo se actualizarán las rentas de alquiler en febrero, afectando tanto a propietarios como a inquilinos. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de diciembre de 2024, se han establecido dos índices principales para la actualización de los contratos de arrendamiento de vivienda. Es crucial entender la fecha de firma del contrato para saber qué índice se utilizará para la actualización anual de la renta.
• Para los contratos firmados hasta el 25 de mayo de 2023, la renta se actualizará con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de diciembre de 2024, que fue del 2,8%. Esto significa que, si tu contrato se firmó antes de esa fecha y cumple un año en febrero, tu alquiler podría subir hasta ese porcentaje.
• En cambio, si el contrato se firmó a partir del 26 de mayo de 2023, se aplicará el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) correspondiente a diciembre de 2024, que se sitúa en el 2,28%. Este índice es el que se aplica a los contratos más recientes, resultando en un aumento ligeramente menor en comparación con los contratos más antiguos.
Es importante destacar que el arrendador debe comunicar la nueva renta al inquilino dentro del mes de enero para que la nueva tarifa sea exigible desde el mes siguiente.
Actualizaciones en marzo
Para aquellos contratos que cumplan un año en marzo, se aplicarán los índices de enero de 2025. El dato definitivo se conocerá el 14 de febrero, aunque ya se ha adelantado que el IPC de enero es del 3%. Por lo tanto, es fundamental estar atentos a las próximas actualizaciones.
La OCU recomienda a los inquilinos revisar cuidadosamente sus contratos y estar informados sobre los índices aplicables para entender las actualizaciones de sus alquileres en febrero y en los meses siguientes.
