El precio de la vivienda nueva y usada en capitales y grandes ciudades ha caído un 2,9 % desde marzo -cuando comenzó la crisis sanitaria de la covid-19- hasta octubre, según la estadística publicada hoy por Tinsa, que recoge un descenso del 2,2 % respecto a octubre de 2019 y del 2,6 % en lo que va de año.
Las mayores bajadas de precios respecto a octubre del año pasado se localizan en la costa mediterránea, donde han caído un 6,7 %, seguido de las capitales y grandes ciudades (2,6 %) y del grupo de localidades de interior y menor tamaño, que registra un descenso del 2,1 %.
Tanto las áreas metropolitanas (-0,4 % interanual) como Baleares y Canarias (-0,1 %) se mantienen en niveles similares a los de hace un año.
En comparación con el mes de marzo, los mayores ajustes se localizan en las zonas con un marcado componente turístico y de segunda residencia, es decir, la costa mediterránea y los archipiélagos, que registran bajadas de alrededor de un 8 % en ambos casos.
La costa mediterránea registra las mayores caídas
Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en España está un 14% por encima del mínimo registrado en febrero de 2015 y la caída acumulada desde máximos de 2007 alcanza el 34,6%.
Las islas son el grupo que registra el mayor recorrido al alza desde los valores mínimos de la crisis anterior, un 23,6 %, seguido de las capitales y grandes ciudades, con un 22,6 %.
Respecto a los máximos del ciclo anterior (2007), la costa mediterránea se desmarca con la mayor caída acumulada: un 45,7 %.
También las áreas metropolitanas y el resto de municipios (ciudades pequeñas) muestran descensos superiores a la media, de un 39, 9 % y un 35,1 %, respectivamente.
Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la compraventa de vivienda acumula una caída interanual del 23,7 % hasta el mes de agosto (último dato disponible), tras descender un 11,2 % en tasa interanual.
Los visados de obra nueva registraron en agosto un incremento del 2,6 %, que sitúa en un 28,9 % la caída acumulada en los ocho primeros meses del año respecto al mismo periodo del año pasado, mientras que la concesión de hipotecas en octubre fue un 2,1 % inferior a la del mismo mes de 2019, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), y deja el acumulado enero-agosto con un descenso del 9,1 % respecto al año pasado.
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