En los últimos 10 años, desde 2012, el precio de la vivienda en alquiler se ha disparado un 51,4% mientras que los sueldos solo han subido un 3,4%, lo que dificulta el acceso a este mercado, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs. Por lo que respecta a los últimos cinco años, la subida de los alquileres ha sido del 35,3%, mientras que la de los salarios se ha reducido hasta el 4,6%.
Asimismo, en 2022 el precio del alquiler se encareció un 7,4%, en tanto que los salarios descendieron un 0,7%, según recoge este estudio, que subraya que la brecha entre los salarios y los precios de la vivienda se ensancha cada vez más. De acuerdo con Fotocasa, el precio del alquiler se ha ido encareciendo a un ritmo frenético en la última década, y tras la recuperación de la crisis económica en 2014 la vivienda en alquiler se fomentó como principal opción habitacional, lo que provocó que la demanda fuese incrementándose frente a una oferta muy escasa.
Alquileres en máximos históricos
En estos momentos, explica la portavoz de Fotocasa, María Matos, los precios de los alquileres están en máximos históricos, ya que el volumen de viviendas en alquiler se ha reducido de una forma muy brusca que ha derivado en un "stock" en mínimos. Mientras el coste del alquiler crece, los salarios no lo hacen al mismo ritmo, lo que obliga a los ciudadanos a tener que realizar un esfuerzo salarial del 43% para pagar su alquiler. Durante los últimos 10 años el salario medio en España ha crecido lentamente, sin embargo, está lejos de países como Alemania o Francia y los trabajadores españoles han sido los más afectados por la pérdida de poder adquisitivo.
Las subidas salariales pactadas entre patronal y sindicatos de aquí a 2025, junto con la contención de la inflación, están enfocadas a paliar esta situación y a mantener el empleo, señalan desde InfoJobs.
La comunidad más afectada por el descenso de los salarios en 2022 fue Canarias, donde sus trabajadores pasaron de cobrar 21.897 euros/año, un 5,1% menos, mientras que el alquiler se encareció un 16,9% hasta los 11,26 euros/m2 al mes.
Por otro lado, la comunidad en la que se encareció más la vivienda en alquiler en el último año fue Baleares con un 18,2%, y un 45,9% desde 2017. En los últimos 10 años los baleares han pasado de pagar 7,16 euros/m2 al mes a 14,16 euros en 2022, un 97,9% más. A esto se añade que los salarios medios en esta comunidad cayeron en el último año un 1,2%, pero se incrementaron un 7% en los últimos 5 y 10 años (pasaron de los 21.760 euros/año en 2012 a los 23.292 euros/año en 2022).
Por provincias, los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios en 2022 fueron los de Las Palmas con 21.726 euros/año, mientras que los alquileres se encarecieron un 16,6% con 11,61 euros/m2 al mes. Por otro lado, la provincia en la que se encareció más el precio de la vivienda en alquiler en el último año fue Málaga con un 25,8% más y 12,73 euros/m2, mientras que los sueldos subieron un 0,8% hasta 23.693 euros.
Toledo fue la única provincia beneficiada por la subida del salario medio provincial y la bajada del precio de la vivienda en el último año (2022). Por otro lado, en Palencia y León se produjeron descensos tanto en el salario como en el precio del alquiler anual.
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