Tras el auge de los pisos turísticos y la burbuja inmobiliaria del alquiler y la compra-venta de viviendas en las grandes ciudades, el alcalde de Madrid José Luis Martínez -Almeida ha decidido tomar medidas legales para regular el mercado en la capital. Madrid endurecerá las multas de 1.000 a 30.000 euros en la primera multa firme contra pisos turísticos ilegales, tal y como ha indicado el popular en una rueda de prensa transcurrida durante este jueves.
Esta actualización de la normativa implica que las multas pasarán de los 1.000 a los 30.000 euros en sanción firme en caso de incumplimiento del primer aviso de orden de cese y restablecimiento de la legalidad. Con el nuevo plan de acción, presentado por el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, en rueda de presa, la segunda sanción firme alcanza los 60.001 euros si continúa la actividad irregular y los 100.001 si persiste el funcionamiento en la tercera sanción firme.
Almeida ha puesto el foco en el endurecimiento del régimen sancionador. Desde el fin de la pandemia del Covid-19, la oferta de los pisos turístico en Madrid se ha disparado, en especial porque el beneficio que se le puede sacar a este tipo de vivienda es mayor que la del alquiler. Este incremento ha reactivado el impacto que el crecimiento de este mercado, que en la mayoría de los casos es irregular, tiene sobre diferentes ámbitos de la vida en estas ciudades en general y de manera especial en Madrid: la desertización del centro, los problemas de convivencia con los vecinos, la reducción de la vivienda residencial y la afección en el turismo.
"El Ayuntamiento de Madrid no dispone de una normativa sancionadora específica para las VUT. Hasta ahora, el procedimiento que se sigue en caso de detección de funcionamiento irregular de una VUT que no se puede legalizar es el que se rige por la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo. Inicialmente se ordena el cese de la actividad; si el propietario no acata la orden municipal y, posteriormente, se comprueba que continúa operando ilegalmente, se imponen multas coercitivas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros", ha detallado. Ahora pasarían 30.000, 60.000 y 100.000 euros, respectivamente.
El Ayuntamiento de Madrid endurece la normativa en torno a los pisos turísticos
A partir de ahora, cuando el Ayuntamiento de Madrid verifique que una vivienda se dedica a uso turístico sin contar con licencia para tal efecto, se actuará al amparo del artículo 204 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM). La legislación autonómica tipifica como infracción grave la implantación de uso incompatible con la ordenación urbanística.
Las sanciones son acumulativas en caso de que se mantenga el quebrantamiento de la ley "pudiendo llegar a acumular 190.000 euros en sanciones", ha calculado el alcalde en rueda de prensa, respaldado por el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante.
"Lo que pretendemos es que efectivamente tengan un efecto disuasorio y que el importe de las sanciones en ningún caso compense las ganancias que se pueden derivar de una actividad ilegal en el ámbito de las viviendas de uso turístico", ha alegado el regidor.
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