El alquiler es uno de los grandes quebraderos de cabeza de los españoles. El pasado año estuvo marcado, sin duda, por la situación complicada que han vivido tanto los propietarios como los inquilinos de cientos de casas en España. Los datos de Idealista confirman que en septiembre el precio medio de la vivienda se incrementó un 9,3%, es decir, que el metro cuadrado tenía un precio de 11,80 euros.
Con este panorama, la OCU realizó un estudio, que contaba con el apoyo del Ministerio de Consumo, para identificar y analizar las barreras que tienen las personas para acceder a una vivienda, con especial atención en el mercado del alquiler. Y es que para muchas personas tener una vivienda en alquiler es una situación transitoria. Esto quiere decir que los inquilinos piensan que se trata solo de un periodo de tiempo para después poder tener la oportunidad de comprar una casa.
Sin embargo, los que tienen este objetivo no siempre lo consigue. Para poder comprar se necesita de un buen colchón económico. No obstante, a día de hoy, tal y como está la vida, se tiene que hacer un gran desembolso también en el alquiler. Hay personas a las que se les va más de la mitad de su nómina en pagar cada mes. Ante esta situación, Fotocasa ha elaborado, a partir de su índice inmobiliario, un informe con los municipio que tienen el alquiler de vivienda más barato en España.
Puertollano, el municipio con el alquiler más barato en España
Los cinco municipios más baratos para alquilar vivienda en España se encuentran en las provincias de Ciudad Real, Badajoz, Cáceres y A Coruña, con precios más de mil euros inferiores a los de Barcelona, que registra el coste más alto. El estudio revela que la gran mayoría de los municipios que cuentan con un precio de alquiler asequible se sitúan en zonas de la España despoblada o en área que tienen bajo interés por alquiler, con un relativo equilibro entre oferta y demanda.
Tal y como explica la directora de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa, María Matos, por norma general estas localidades no son grandes captadoras de población, aunque en varias de ellas se ha producido un incremento notable en el precio en sintonía con la tendencia de encarecimiento del alquiler en el conjunto del país y con un posible trasvase de la demanda desde los grandes núcleos urbanos a la periferia, buscando arrendamientos más económicos.
Y es que en España, el precio de la vivienda en alquiler no ha parado de crecer en 2023 cerrando el año con un precio medio de una casa de 80 metros cuadrado en los 932 euros al mes. No obstante, según este estudio, existe un municipio en el país que puede presumir de tener el precio más asequible. Se trata de Puertollano (Ciudad Real).
Este pueblo de Castilla-La Mancha ofrece casas a un precio medio que se sitúa en los 5,01 euros mensuales el metro cuadrado y un piso medio de 80 metros cuadrado sale por 400 euros al mes, es decir, unos 1.276 euros menos que en la ciudad de Barcelona que es la población más cara a día de hoy.
En la segunda posición se encuentra Don Benito (Badajoz), con un precio medio de 5,34 euros mensuales el metro cuadrado (427 euros al mes), y en el tercer puesto está Plasencia (Cáceres), con 5,69 euros mensuales el metro cuadrado (455 euros al mes). Hay que destacar que el precio en Puertollano es un 57% inferior a la media nacional, en Don Benito, un 54% y en Plasencia, un 51%. Sin embargo, en los tres municipios durante este pasado 2023 se han alcanzado precios máximos y ahora se alquilan casas más caras que durante la burbuja inmobiliaria.
Otro de los lugares que tiene más barato el alquiler de viviendas en España es Ciudad Real capital. Aquí, el precio medio es de 5,78 euros mensuales el metros cuadrado. En la quinta posición se sitúa Narón (A Coruña), con 6,21 euros mensuales el metro cuadrado.
La lista de los municipio más baratos se completa con Ferrol (A Coruña), con 6,36 euros mensuales el metro cuadrado; Mérida (Badajoz), con 6,39 euros; Alcoy (Alicante), con 6,43 euros; Talavera de la Reina (Toledo), con 6,67 euros y Palencia capital, con 6,96 euros mensuales el metro cuadrado.
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