La Ley de Vivienda encomendó al INE la creación de este índice con el objetivo de evitar incrementos desproporcionados en los alquileres. Tras la escalada del IPC en 2022, se aplicó temporalmente el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), que limitó la subida al 2% en 2023 y al 3% en 2024.
Sin embargo, aún se desconoce la fórmula que utilizará el nuevo índice y qué criterios se tendrán en cuenta para su elaboración. Se espera que contenga la subida de precios y al mismo tiempo proteja el poder adquisitivo de los propietarios.
Fin de las comisiones para el cambio de hipoteca
El 1 de enero también finaliza la medida que permite cambiar de hipoteca variable a fija o mixta sin pagar comisiones. Esta norma, introducida en noviembre de 2022, buscaba aliviar la carga financiera de las familias ante la subida del Euríbor.
A partir de 2025, volverá a aplicarse la comisión del 0,05% sobre el capital pendiente para este tipo de operaciones.
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