Crea Madrid Nuevo Norte, la sociedad participada por BBVA, Merlin y San José que impulsa la tradicionalmente llamada 'Operación Chamartín', y Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) han acordado el texto "definitivo" de la transacción del traspaso de los terrenos, que solo pende ya de formalización ante notario tras casi tres años de tramitación. Según ha podido saber Vozpópuli, los Consejos de Administración de las partes han dado ya su conformidad a la puesta en marcha de la mayor operación urbanística de Madrid y España.
La formalización estaba prevista para el pasado 30 de noviembre, pero se retrasó a falta de la revisión y respaldo de los Consejos. De acuerdo a las fuentes consultadas, el traspaso ya solo pende de una cuestión literalmente formal y se completará antes del 31 de diciembre -es factible que incluso antes de Navidad.
"El acuerdo que hay es definitivo y se formalizará este año", zanjan las fuentes consultadas a raíz de dudas de última hora trasladadas por algunas fuentes jurídicas a este medio. Estas últimas tenían que ver con cuestiones relativas a algunos derechos de reversión, en virtud de las cuales hay quien llegó a plantear que la operación podría retrasarse otro año.
"El acuerdo que hay es definitivo y se formalizará este año", zanjan las fuentes consultadas, que apuntan al respaldo ya de sendos consejos
Con todo, los informantes consultados corroboran el respaldo definitivo de los consejos y descuentan para los próximos días el trámite que supondrá el inicio del proceso de obras. A preguntas de este medio, ni desde Adif ni desde CMMN han querido hacer comentarios.
Al proceso de cierre ya habían contribuido también las resoluciones de principios de año del Tribunal Supremo desestimando los recursos de grupos ecologistas contra la operación, que acumula más de 30 años de tramitación.
1.245 millones de euros en 20 años
Crea Madrid Madrid Nuevo Norte ha asumido el compromiso de pagar unos 1.245 millones de euros en 20 años por alrededor de 3,3 millones de metros cuadrados que conforman el espacio sobre el que se levantará el futuro gran centro de negocios de la capital, con más de 10.000 viviendas incluidas tras una inversión hasta 2045 superior a los 7.000 millones de euros.
El primer pago a la empresa pública por parte CMMN será a la firma ante notario, de unos 216 millones de euros, que requerirían una ampliación de capital entre los accionistas de la promotora privada.
Para el principal accionista del proyecto, BBVA, el traspaso de los terrenos es fundamental de cara a vender parte de sus socios a terceros, una línea en la que avanzará previsiblemente a partir de 2025.
Para el principal accionista del proyecto, BBVA, el traspaso de los terrenos es fundamental de cara a vender parte de sus acciones a terceros, una línea en la que avanzará a partir de 2025.
Como informó este medio, el banco tiene la intención de hacer caja con al menos una parte de sus acciones a medio plazo y potenciar su liquidez con un socio internacional. Actualmente, detenta alrededor del 76% de las acciones en la promotora, antes llamada Distrito Castellana Norte.
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