Neinor Homes emprende un importante ajuste tras entrar en Habitat Inmobiliaria. La gigante nacional de la promoción que dirige Borja García Egotxeaga ha iniciado un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) tras asumir un paquete accionarial del 10% en Habitat y la gestión de sus activos y plantilla, de 118 personas. Fuentes cercanas a Neinor matizan que el número definitivo de afectados por el ERE no está definido.
La segunda mayor promotora de España por capitalización bursátil ha decidido llevar a cabo esta "reestructuración laboral" con el objetivo "adecuar la estructura organizativa de Neinor a la realidad de su actividad y necesidades operativas y de negocio", después de que Neinor se subrogase, como empleador, "en las relaciones laborales que mantenía Habitat con los 118 empleados correspondientes al referido negocio de gestión de inmuebles por cuenta de terceros", según ha comunicado la propia promotora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
Ha sido este viernes cuando se ha realizado la correspondiente comunicación a los trabajadores de la intención de iniciar el expediente, atendiendo a Neinor, que capitaliza actualmente cerca de 1.300 millones de euros. Entre sus principales accionistas aparecen el fondo europeo Orion y la gestora de fondos Stoneshield -que impulsan el empresario argentino Juan Pepa y Felipe Morenés, el hijo mayor de la presidenta de Banco Santander, Ana Botín-.
Ceses en la plantilla de Habitat
El inicio del ERE acontece al cabo del primer trimestre después de que Neinor se hiciera con el 10% de Habitat por 31 millones y se ubicara como socio del fondo mayoritario, Bain. Como parte del acuerdo, Neinor ha asumido los servicios de gestión en torno a una cartera con suelos para 8.000 viviendas valorada en unos 700 millones.
La medida podría suponer ceses en la plantilla de Habitat, cuya tarea será asumida por la de Neinor Homes en busca de economías de escala. Actualmente, la plantilla total de Neinor podría superar las 250 personas. Al cierre del ejercicio de 2023, el número medio de personas empleadas ese año por Neinor fue de 109 personas, según las cuentas de la promotora.
La inmobiliaria de origen vasco, relanzada por el fondo Lone Star en 2015, es conocida también por haber emergido en 2017 como la primera promotora en salir a bolsa tras la crisis financiera de 2008. En aquel entonces, Habitat entró en concurso de acreedores y acabó una década después, en 2018, siendo adquirida por Bain por 220 millones.
Como parte del último acuerdo con Bain, Neinor debería liquidar los activos de Habitat para 2030; para entonces, los suelos deberán estar desarrollados en su totalidad o vendidos. Dentro de ese mandato se incluye la cartera de suelos recientemente traspasada a Aedas Homes.
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