Correos ha encargado la valoración de 554 inmuebles propiedad de la compañía por toda España. La compañía pública de mensajería ha lanzado una licitación para conocer el valor de estas propiedades, la inmensa mayoría oficinas distribuidas por las diferentes provincias.
Según consta en el pliego del contrato, que ha sido consultado por Vozpópuli, la empresa que dirige Juan Manuel Serrano contratará servicios profesionales para valorar este más de medio millar de inmuebles propiedad de Correos a 31 de diciembre de este año.
"Debido a la naturaleza y características del servicio a contratar, el licitador debe ser el mismo porque se solicitará dentro de este expediente un informe global de la valoración de los 554 inmuebles, evolución de los valores respecto al año anterior, análisis por mercados, zonas... por tanto no se contempla la división en lotes", se explica en el pliego.
Se trata de un trabajo de valoración que, insiste la empresa, "se debe llevar a cabo por una empresa independiente y con experiencia en el sector". El contrato publicado está valorado en cerca de 30.000 euros, teniendo en cuenta los 12 meses que dura el contrato y otros 12 de prórroga.
Para realizar el trabajo, apunta Correos, "no será necesaria la visita exterior del inmueble", puesto que la compañía "facilitará la superficie y las características del inmueble". "No se realizará ninguna comprobación física, registral, arrendaticia ni urbanística", recalca la empresa, que explica que facilitará al adjudicatario la documentación disponible de las valoraciones realizadas a 31 de diciembre de 2020 y 2021.
Para realizar estas valoraciones, la empresa contratada tomará como referencia el método de comparación recogido por la Orden ECO-805 de 27 de Marzo de 2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles, que consiste en analizar el segmento del mercado inmobiliario de comparables. "Basándose en informaciones concretas sobre transacciones reales y ofertas firmes apropiadamente corregidas en su caso, se obtendrán precios actuales de los inmuebles", recoge el pliego.
Correos vende edificios históricos
La revisión del porfolio de los inmuebles de Correos ha sido habitual en la compañía en los últimos ejercicios. A cierre del ejercicio del año pasado, la compañía pública vendió su sede en Valencia por 24 millones de euros a la Generalitat Valenciana. No es, sin embargo, la única venta de sus edificios históricos. De hecho, este mismo gobierno autonómico también se hizo con los edificios de Correos ubicados en Castellón y Elche, y se encuentra ultimando además la compra del edificio de la empresa Alicante, por unos 5 millones de euros.
La venta de estos edificios se ha encontrado con el rechazo de los sindicatos mayoritarios de la empresa, CCOO y UGT. En febrero de este año, los representantes de los trabajadores apuntaban que "Serrano pretende justificar la venta y posterior alquiler de parte de los edificios históricos del patrimonio de Correos por motivos puramente operativos, pero no puede ocultar la realidad, forma parte del desmantelamiento general de la empresa, al que se opone el 76% de la plantilla". A juicio de los sindicatos, la pérdida de estos edificios históricos "pretende amortiguar la grave situación económica de pérdidas acumuladas provocadas por su falta de pericia empresarial".
El grupo Correos cerró el ejercicio 2021 con unas pérdidas de 105 millones de euros, recortando más de la mitad los 246 millones en números rojos con los que cerró el año anterior. Como consta en el informe anual, durante el pasado ejercicio la cifra neta de negocios del grupo aumentó un 5,4%, hasta superar los 2.000 millones de euros.
