El turismo español está rozando máximos históricos. La llegada de turistas bate récord año tras año y ya roza los 100 millones anuales, que dejan a su paso millones de euros para las empresas españolas. Pero no es oro todo lo que reluce, y la presión turística pone en peligro muchos sectores. El auge de plataformas de pisos turísticos como Airbnb, que complica el acceso a la vivienda, también se ceba con los hoteles baratos, que en apenas cinco años han perdido más de 21.000 plazas. 

En pleno 'boom' del turismo, los hoteles de menos estrellas y los hostales no paran de perder plazas, mientras que los de alto lujo crecen cada año más. La oferta de Airbnb ha robado cientos de clientes a este tipo de establecimientos, mientras que el auge del turismo de lujo ha fomentado el crecimiento de los hoteles de cuatro y cinco estrellas. 

De esta manera, se desprende que las verdaderas víctimas de las plataformas de alquiler turístico (más allá de los propios ciudadanos) no son las grandes cadenas de hoteles como Meliá, Minor o Palladium, sino los típicos pequeños hoteles que antes ocupaban los edificios de los centros de las ciudades. 

Según queda reflejado en el último informe de Exceltur, 'Valoración Turística empresarial de 2024 y Perspectivas para 2025', elaborado en base a datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), los hostales y los hoteles de una, dos y tres estrellas han perdido en total 21.150 plazas desde el año 2019 hasta 2024. Por su parte, los de cuatro y cinco estrellas han ganado 81.745 plazas en ese mismo período.

La mayor variación en estos cinco años se produce precisamente en los polos más extremos: en los hoteles de cinco estrellas y en los hostales. Las plazas de los primeros han crecido en este período un 11%, mientras que los segundos, el nivel de alojamiento más básico, han visto cómo se reducían sus plazas un 5,5%. Los hoteles de cuatro estrellas han crecido también un 9,9%; los de tres y dos estrellas han perdido un 3,1% y un 1,6% respectivamente. La gran excepción de los alojamientos baratos se encuentra en los que únicamente tienen una estrella, que han crecido un 4,5%. 

Los pisos turísticos tienen ya casi las mismas plazas que los hoteles

Mientras el sector hotelero se adapta a una nueva realidad en la que Airbnb es el nuevo rey del turismo, las plazas en viviendas de uso turístico crecen exponencialmente: en solo un año, las plazas en Viviendas de Uso Turístico (VUTs) han aumentado en un 17,5%, mientras que las de hoteles solo un 2,9%.

Los problemas que genera la explosión de pisos turísticos está trayendo consigo muchos problemas a nivel social, ya que limitan enormemente el acceso a las viviendas. Las Comunidades Autónomas han dado a lo largo de los últimos años pequeños pasos para tratar de controlar la situación. Pero los intentos no han solventado, ni de lejos, el problema: desde el año 2021, España ha sumado casi 100.000 plazas más en este tipo de establecimientos y ya tiene casi las mismas plazas que los hoteles. De hecho, de las 25 ciudades de mayor volumen de turismo en España en diez ya hay más plazas en pisos turísticos que camas de hotel. Concretamente, en Málaga, Valencia, Sevilla, Alicante, Granada, Córdoba, Las Palmas de Gran Canaria, Santander, Gijón y Murcia las plazas en VUTs ya han superado a las de los hoteles. 

A finales de 2024, España contaba con 404.914 plazas en hoteles y alcanzó las 344.397 en viviendas turísticas, prácticamente lo mismo. Un año antes, las cifras fueron de 393.385 y 293.081, respectivamente. 

"A pesar de los esfuerzos de los gobiernos autonómicos y locales para su control, con la presentación a lo largo del año de iniciativas para su ordenación y refuerzo de los instrumentos de inspección, la realidad de los hechos refrenda la necesidad de incorporar nuevos instrumentos normativos que garantice que no se puedan comercializar viviendas turísticas que no cumplan las citadas normativas", señalan desde Exceltur.

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