El Instituto de Crédito Oficial (ICO) se encuentra estudiando proyectos para desarrollar 25.000 viviendas asequibles en España, una iniciativa que cuenta con el respaldo del Gobierno y que busca paliar la escasez de oferta en el mercado inmobiliario. Esta acción forma parte de un plan más amplio que pretende alcanzar las 43.000 viviendas. De hecho, ya hay 5.000 unidades aprobadas, lo que demuestra el avance del plan.
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha destacado que el ICO está trabajando en más proyectos de vivienda que en toda su historia. En sus 35 años de trayectoria, el ICO ha impulsado 20.000 viviendas, una cifra que será superada en este nuevo plan.
Colaboración público-privada
El plan se articula a través de la Línea ICO-Vivienda, que cuenta con un presupuesto de 4.000 millones de euros destinados a financiar proyectos de vivienda social en régimen de alquiler asequible, ya sea de obra nueva o vía rehabilitación. Estos fondos provienen del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). A esta cantidad se suma otra línea de 2.000 millones de euros que avalará hasta el 50% de estos préstamos, también gestionada por el ICO. La financiación se gestionará a través de dos vías:
- El ICO movilizará 2.000 millones de euros.
- Las entidades financieras adheridas a la línea de préstamos movilizarán los 2.000 millones restantes.
No obstante, esta distribución podría variar en función de la demanda. Los promotores, tanto públicos como privados, pueden solicitar estos préstamos directamente al ICO o a través de sus entidades financieras. Los préstamos se destinarán a la construcción de viviendas en suelos públicos y privados, la rehabilitación de edificios para alquiler asequible y la compra de suelo.
Alquiler social durante 50 años
Los proyectos deben cumplir con ciertos requisitos, como destinar las viviendas al alquiler social o asequible durante un período mínimo de 50 años. También se exigirán criterios de eficiencia energética. Además, los préstamos deben solicitarse antes del 1 de junio de 2026 y formalizarse antes del 31 de agosto de 2026.
El Gobierno ha insistido en que el problema de la vivienda es complejo, pero tiene solución. La oferta actual es insuficiente, con una producción anual de 100.000 viviendas frente a las 250.000 que necesita la demanda. Además de esta iniciativa, el Ejecutivo está trabajando en otras líneas de actuación a nivel normativo, como la Ley de Vivienda, la Ley de Rehabilitación y la Ley de la Calidad de la Arquitectura.
También se han establecido mecanismos de colaboración entre las diferentes administraciones, como el Plan de Vivienda 2022-2025 y los fondos europeos Next Generation. Asimismo, se impulsa la colaboración con el sector privado y la industrialización de la construcción. El Gobierno ha destacado la importancia de un nuevo sistema de garantías para propietarios e inquilinos. También se ha puesto en marcha un registro único de viviendas turísticas y alquileres de temporada, además de medidas fiscales.
Con estas medidas, el Gobierno busca un cambio estructural en el mercado de la vivienda, facilitando el acceso a colectivos vulnerables a través de alquileres asequibles y sociales. El objetivo final es garantizar el acceso a la vivienda "como un derecho fundamental", argumentan desde Moncloa.
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jomamil
09/02/2025 11:11
El mundo feliz: El Gobierno ha destacado la importancia de un nuevo sistema de garantías para propietarios e inquilinos. ¿y esto como se hace? Porque lo que está apoyando es la defensa a ultranza del inquilino vulnerables. Me parece vender humo
giledu
09/02/2025 12:10
Queridos niños. El problema no está solo en construir viviendas. Eso no se me antoja complicado cuando el estado se encamine a ello con verdadera vocación del bienestar ciudadano. Liberar suelo público a mansalva, bancos y constructoras con la obligación de ejecutar las obras, leyes de protección a la propiedad privada, haciendo que sea inviolable, etc. Lo difícil es la utilización de las viviendas con la política actual y la clase política que nos gobierna y que está a la espera de lo mismo. No se puede esperar nada bueno de estos pajaruelos. SOn unos inútiles que no saben manejar nada, que no sea gastar dinero a malsalva porque el dinero público no es de nadie.
lahonorable
09/02/2025 19:22
recalificar terreno rustico para vivienda social sin lucro