Los alquileres en la Comunidad de Madrid tienen los precios más altos de España, tan sólo por detrás de Barcelona. Ante esta problemática de precios inadmisibles para gran parte de la población, el Ayuntamiento de Madrid ha comenzado la construcción de viviendas eficientes destinadas a jóvenes y familias con menores -los colectivos que más dificultad tienen para afrontar estos pagos-.
Un total de 13 promociones que constituirán 1.212 viviendas en el barrio de El Cañaveral para alquileres, ubicado en el distrito de Vicálvaro. Así lo ha declarado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), Álvaro González.
“La EMVS ya ha iniciado las obras en las 13 promociones planificadas en El Cañaveral y que tiene previsto poner todas ellas a disposición de los madrileños de manera paulatina durante los próximos tres años, a medida que se vayan realizando los sorteos pertinentes”, ha comunicado González en su visita de ayer a la construcción.
El delegado ha presenciado el estado de las obras de Cañaveral 3, de la que ha destacado que "está construida con criterios de máxima calidad, sostenibilidad y eficiencia energética A”.
El barrio de El Cañaveral está dentro de los nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad de Madrid. Estas construcciones aumentarían su perímetro 56 km2, permitiendo la creación de 200.000 nuevas viviendas asequibles tanto a niveles de compra como de alquiler.
La EMVS es la mayor promotora de vivienda de España con 7.800 propiedades en régimen de alquiler asequible. Este éxito se debe en parte a su iniciativa del Plan Integral del Alquiler Municipal que cuenta con diferentes propuestas como el REVIVA, encargado de recuperar viviendas que se encuentran vacías para ofrecerlas en el mercado entre un 20 y un 30% más baratos; el programa CONFIANZA JOVEN por el que se adelanta el pago de fianza de los jóvenes o un Servicio de Intermediación de Alquiler (SIA), que ofrece asesoramiento gratuito tanto a propietarios como inquilinos.
El Área de Políticas de Vivienda ha invertido 190 millones de euros para la construcción de estos 1.212 pisos, que comprenden un 9% de las 14.000 viviendas que se planean construir en el barrio de El Cañaveral, todas ellas destinadas a los alquileres y rebajar la demanda del mercado. De las 13 promociones, 12 se encuentran ya en obra, aunque en diferentes fases, y su entrega esta prevista para 2024 y 2025.
Alquileres para jóvenes y familias con hijos menores
Estas promociones se han propuesto con el objetivo de crear una opción más asequible para aquellas personas que pueden tener una mayor complicación económica a la hora de afrontar la renta. Asimismo, refleja la apuesta del Ayuntamiento de Madrid por la edificación sostenible. Los alquileres de las viviendas oscilarán entre los 300 y los 600 euros, dependiendo de si el piso tiene una, dos, tres o cuatro habitaciones. Esto supondría un precio inferior del 30% de los ingresos de los inquilinos.
Se tratan de viviendas de bajo consumo energético y un alto nivel de confort y esto se debe a las soluciones de construcciones pasivas. La sencillez constructiva, la doble orientación, la ventilación cruzada o la protección solar mediante persianas proyectables, además de los altos rendimientos en las instalaciones, son las que hacen esta edificación sostenible y de bajo coste, lo que permite al Ayuntamiento de Madrid ofertar dichos pisos con alquileres considerablemente más baratos.
Una de las prioridades del Ayuntamiento de Madrid en este proyecto urbanístico es facilitar la entrada en vivienda de jóvenes y familias con hijos menores. Es por esto que el 50% de las viviendas públicas construidas serán proporcionadas a estos colectivos para ofrecerles una posibilidad de emancipación. De las 1.212 viviendas que conforman las 13 promociones, un 80% -1.000- serán destinadas exclusivamente a jóvenes y familias con menores, los dos colectivos que presentan mayores dificultades dentro del espectro de los alquileres.
