Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 567,1 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que supone un alza del 123% respecto al mismo periodo del año pasado.
En este periodo, la socimi registró unos ingresos totales de 341 millones de euros, de los que 335 correspondieron a las rentas brutas, un 7,6% más, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de casi 250 millones de euros, un 17% más, según ha informado en su cuenta de resultados.
Lo anterior ha ido de la mano de un incremento considerable de la ocupación de sus activos y de las rentas por su indexación con la inflación.
La compañía ha conseguido además reducir su nivel de endeudamiento respecto al valor de sus activos al 31%, frente al 39,2% de 2021, gracias a la operación de venta de las sucursales del BBVA, hasta alcanzar una posición de liquidez de 1.294 millones de euros. La deuda tiene un vencimiento medio de 5,2 años a interés fijo.
Dispara dividendos
La compañía ha propuesto la aprobación de un dividendo a cuenta de 0,20 euros por acción, que sería distribuido el próximo 2 de diciembre. Con este pago, el total desembolsado en 2022 entre sus accionistas (Santander, Manuel Lao y Blackrock, además de minoritarios) llegaría a 1,20 euros por acción.
Por segmentos, el alquiler de oficinas registró un ascenso del 5,6% en las rentas y, por quinto trimestre consecutivo, experimentó también un incremento en la ocupación, que rondaba a cierre del periodo el 91%. El nuevo contrato firmado con EDP incrementará esta cifra, hasta alcanzar el 92,5%, lo que conlleva regresar a los niveles precovid un año antes de lo previsto.
En logística, las rentas crecieron un 9%, gracias también al aumento de la ocupación, la inflación y el potencial de reversión de sus rentas en relación con mercado. En octubre, culminó su proyecto Cabanillas Park I, en Guadalajara, con la entrega de 45.000 metros cuadrados a DSV.
En centros comerciales, en suma, las rentas crecieron un 6,5% y la ocupación llegó a bordear el 95%. De hecho, apuntan desde la socimi, las ventas de los locales se situaron por encima de los niveles anteriores a la pandemia, tanto en términos interanuales, un 1,5% más respecto al mismo periodo de 2019, como en términos mensuales, un 6,1% frente a septiembre de ese año.
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