España está cerca de los 20 millones de hogares. A pesar de los condicionantes que amenazan su tendencia, entre los que destaca la falta de viviendas disponibles, en los últimos años han crecido en casi un millón, hasta los 19,4 millones en el arranque de 2025.
Los hogares crecen porque aumenta la población, ya en 49 millones de personas, y la población aumenta por la fuerza que mantiene la inmigración. El número de residentes nacidos en el extranjero ha vuelto a elevarse en más de medio millón de personas en el último año, hasta los 9,4 millones.
El 1 de enero de este año había 541.000 más que el mismo día de 2024. Mª Jesús Fernández, economista senior de Funcas asegura que el crecimiento de la población nacida en el extranjero en 2024 fue más elevado de lo esperado, pese a que fue ligeramente inferior al de los años anteriores.
En 2023 crecieron en 634.000, y en 2022, en 736.000. "Hay que tener en cuenta que tras el parón de la pandemia, que duró dos años, se tuvo que producir un efecto de llegada masiva de la inmigración que permaneció contenida en esos años", explica Mª Jesús Fernández.
En este contexto, la economista opina que ya cabría pensar que ese efecto de inmigración contenida se haya agotado, y aún así la llegada de inmigrantes ha seguido siendo intensa. Y todo en un contexto de dificultades para encontrar vivienda.
Freno en la creación de nuevos hogares
"Las fuertes subidas de los precios del alquiler no parece que de momento estén suponiendo un freno a la llegada de inmigrantes", pero "lo esperable es que llegue un momento en que la escasez de vivienda sí suponga un cuello de botella", advierte Fernández. Esta problemática será aún más perceptible en la formación de hogares.
La estadística de población del Instituto Nacional de Estadística (INE) considera como hogar el conjunto de personas que conviven en una misma vivienda. En el último año, pese a que la población creció en medio millón de personas, los hogares aumentaron en 112.000. El incremento de los hogares en 2024 fue la mitad de intenso que en 2023, cuando se crearon 212.000.
El Banco de España ha alertado en varias ocasiones del déficit de vivienda que existe: 500.000 viviendas nuevas para hacer frente al crecimiento de hogares. Desde Funcas también advirtieron, en base al incremento que venían experimentando los hogares, de que deberían construirse el doble de viviendas al año, 200.000 en vez de 100.000.
La escasez de vivienda aumenta los precios y menoscaba el presupuesto de las familias tras años de inflación. En este sentido, la Encuesta de Condiciones de Vida que también publicó el INE esta semana refleja que la situación de los hogares con hijos sigue empeorando, con un 34,7% de menores en riesgo de pobreza o exclusión social, el peor dato en una década.
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