El Consejero de Turismo y Andalucía Exterior de la Junta de Andalucía, Arturo Bernal, ha anunciado que se han cancelado un total de 6.771 viviendas de uso turístico (VUT) desde 2024. Esta medida es el resultado de un esfuerzo conjunto entre la administración autonómica y los ayuntamientos andaluces para mejorar el control y la regulación de estas viviendas. En una rueda de prensa celebrada en Sevilla, Bernal subrayó que la administración tiene el deber de regular y ordenar estas viviendas, sin demonizarlas.
La gestión turística no solo debe enfocarse en el visitante, sino también en los residentes de las ciudades. Bernal destacó que la proliferación de estas viviendas se ha extendido por todo el país, y lamentó la falta de respuesta del Ministerio de Turismo a la solicitud de una Conferencia Sectorial para abordar el tema. Según Bernal, el turismo es una de las principales industrias de España, y es crucial consolidar un modelo sostenible y respetuoso con los residentes. La administración andaluza ha implementado varias herramientas, como el Decreto de Viviendas de Uso Turístico, que permite a los ayuntamientos establecer limitaciones en el número de VUT por edificio o área.
Regulación de Viviendas de Uso Turístico
Además, se han firmado convenios de colaboración con ciudades como Sevilla, Granada, Cádiz, Málaga y Jerez de la Frontera para mejorar la coordinación administrativa. Estos convenios buscan una gestión más eficiente y ágil en el intercambio de información y en la detección de incumplimientos. También se ha aprobado el Decreto Ley 1/2025, que contempla el cambio de usos y la posible suspensión de licencias de VUT en municipios donde existan razones imperiosas de interés general.
Estas medidas pretenden abordar el problema de la clandestinidad de manera efectiva.
Lucha contra la clandestinidad
La Consejería está realizando un esfuerzo significativo en la lucha contra la clandestinidad en el sector de las viviendas turísticas. Las denuncias y comunicaciones recibidas a través del buzón de colaboración ciudadana han llevado a la apertura de procedimientos sancionadores. Además, se está desarrollando el proyecto 'Scraping', que permitirá a los inspectores detectar VUT no registradas en las principales plataformas 'online'. Estas acciones están alineadas con el Plan de Inspección Programada de 2025, que combina inspecciones presenciales con medidas de gestión automatizada.
¿Cómo se está gestionando el Registro Turístico?
En el ámbito del registro turístico, se han implementado mejoras operativas para evitar el acceso de VUT en zonas ya limitadas por los ayuntamientos. En ciudades como Sevilla y Málaga, se ha introducido un sistema de avisos automáticos que informa a los propietarios sobre las restricciones al intentar registrar una vivienda en una zona saturada.
Esta medida busca prevenir inscripciones irregulares y advertir sobre posibles responsabilidades administrativas. La nueva Ley de Turismo considera esta infracción como muy grave, con sanciones de entre 100.000 y 600.000 euros. Arturo Bernal explicó que la cancelación de una VUT podría implicar la imposibilidad de una nueva alta para la misma vivienda durante un año. Todas estas acciones reflejan la visión de la administración andaluza de un turismo inteligente, donde los residentes son una prioridad. La administración sigue trabajando para que el modelo turístico andaluz continúe siendo un referente y genere oportunidades de futuro para los ciudadanos.
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