La compraventa de viviendas sigue en estado de depresión en el principio de 2012 y alcanzaron tan sólo las 33.087 unidades vendidas en el mes de enero. Se trata del peor mes de enero desde que el INE realiza datos homologables de compraventa, con unos datos que empeoran los de 2009 y 2010, que de por sí fueron bajos con unas 37.000 compraventas.

Se trata de un 26,3% de compraventas menos que en enero de 2011, mes en el que se vendieron 44.874 inmuebles. Si se compara respecto a enero de 2007, por ejemplo, se observa que en aquel año el número total de viviendas vendidas el primer mes del año fue de 83.713 unidades, es decir 50.000 viviendas más. En enero de 2008 las compraventas fueron de 61.825 unidades y de 37.475 en enero de 2009, que hasta enero de 2012 había ofrecido los peores datos.

Se trata de once meses seguidos en los que la compraventa de viviendas retrocede en números respecto al mismo mes del año anterior, como consecuencia de la pérdida de confianza en el futuro económico, del retroceso de la renta disponible de las familias, del aumento del desempleo y de la cerrazón del crédito bancario. El stock inmobiliario de vivienda nueva sin vender, cifrado en 818.000 unidades a diciembre de 2011 según un estudio de Catalunya Caixa, apenas se ve reducido puesto que sólo un 54,1% de las viviendas vendidas en enero eran nuevas, es decir 17.900.