La constitución de nuevas hipotecas sobre vivienda registró en julio un alza del 13,1% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 33.344 firmas, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta subida contrasta con el descenso en las inscripciones del 2,5% anotado el mes anterior.
El importe medio de estas hipotecas en julio se abarató un 2,5% y se situó en 121.414 euros.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,56% (un 1,0% inferior al de julio de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 56,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 43,7% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,28% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 3,4%) y del 3,01% para las de tipo fijo (un 0,2% mayor).
Dónde se han constituido más hipotecas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Andalucía (6.786), Cataluña (5.468) y Comunidad de Madrid (5.130).
Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (930,4 millones de euros), Cataluña (797,8 millones) y Andalucía (708,3 millones).
Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual en el capital prestado son Aragón (47,7%), Extremadura (42,4%) y Castilla-La Mancha (37,4%).
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 5.505, un 0,4% menos que en julio de 2018.
Las comunidades con las mayores tasas anuales en el número de hipotecas fueron viviendas son Extremadura (45,9%), Castilla-La Mancha (38,5%) y Castilla y León (33,9%).
Por su parte, las únicas comunidades con tasas negativas fueron Comunidad Foral de Navarra (–10,7%), Comunidad de Madrid (–7,2%) y La Rioja (–4,9%).
Hipotecas con cambios
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 5.505, un 0,4% menos que en julio de 2018.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 4.251 renovaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 4,2%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 12,3% y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 21,6%.
De las 5.505 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,3% se debió a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 10,6% al 24,3%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 87,6% al 75,2%.
El Euribor fue el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (67,9%), como después (67,5%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedió 0,9 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,2 puntos.
