Kodit.io, plataforma especializada en activar ventas inmobiliarias de manera rápida (iBuyer) adquiere la española Lucas, la primera startup de alquiler con opción a compra (rent-to-buy) de Europa, con más de 15.000 usuarios actuales. De esta forma, el capital nórdico entra con fuerza en el sector inmobiliario español.
Kodit.io es una plataforma de datos inmobiliarios especializada en el segmento iBuyer, impulsada por inteligencia artificial mediante la que ayuda a los vendedores a recibir ofertas instantáneas por su inmueble y en efectivo. Con sede en Finlandia, Kodit.io tiene en España uno de sus principales mercados y su principal objetivo es ayudar a más personas a adquirir una vivienda en propiedad y mejorar la experiencia digitalmente. Un cometido similar al de la española Lucas, que ahora pasa a formar parte de su grupo, y que está especializada en “rent
to-buy” a través de un modelo tecnológico, para que un comprador joven pueda acceder a una vivienda aportando tan sólo el 5% de su valor, cuando el mercado hipotecario actual exige el pago de más del 20% del valor total.
Hoy en día, los jóvenes se encuentran con muchas dificultades para poder pagar la entrada de una vivienda. El problema de acceso a una vivienda en propiedad es algo patente en Europa, que provoca diferencias significativas en el nivel de riqueza y patrimonio neto entre generaciones. Con las condiciones actuales, las generaciones jóvenes necesitan entre 10 y 20 años para ahorrar el dinero suficiente y comprar una vivienda en muchas de las principales ciudades europeas. Con esta adquisición de Lucas, Kodit.io se posiciona aún más de cara a conseguir que la compra de la primera vivienda sea más equitativa.
Lucas, con dos años a sus espaldas y con más de 15.000 usuarios, nació con el objetivo de flexibilizar el acceso a la vivienda haciéndolo más simple y dándole la oportunidad a personas a ahorrar por medio de su alquiler. Su cometido es crear diferentes alternativas para que un consumidor pueda acceder a la primera vivienda en propiedad, utilizando la tecnología como palanca. Por ejemplo, con un programa de “rent-to-buy”, donde una parte del pago del alquiler mensual se destina a bajar la entrada del piso.
Esta transacción se produce solo unos meses después de que Kodit.io consiguiera recaudar más de 100 millones de euros en deuda y capital. Las dos empresas ya han comenzado a ejecutar su estrategia conjunta en España, a pesar de que las marcas están trabajando para integrarse en un solo scale-up de PropTech. Mediante la adquisición de Lucas, la plantilla conjunta de ambas compañías aumenta a un total de 100 personas repartidas en tres países: Finlandia, Polonia y España.
Este acuerdo es el primero de su tipo ya que es la primera vez que un iBuyer y una empresa “rent-to-buy” se unen para brindar más flexibilidad a todos los compradores y vendedores de viviendas, automatizando la transacción y el proceso, junto con un producto de alquiler con opción a compra. Como parte de la operación, la startup española asumirá la labor de gestión y expansión del negocio de Kodit.io en España. Por su parte, con esta adquisición la PropTech finlandesa ofrecerá un servicio multi-estrategia único en el sector que permitirá a los compradores alquilar antes de adquirir la vivienda. Así, ambas compañías combinan estratégicamente la experiencia automatizada de compra y venta de viviendas de Kodit.io, con el producto “rent-to-own” de Lucas que permite a todos aquellos que están comprando una vivienda por primera vez.
Kalle Salmi, fundador y director ejecutivo de Kodit.io, añadió que “el acceso deficiente a la vivienda en propiedad es un problema cada vez mayor en Europa. Junto con el equipo de Lucas, estamos en una posición perfecta para hacer que la vivienda en propiedad sea más accesible a medida que seguimos expandiendo la plataforma Kodit en todo el continente, generando un profundo impacto positivo en los mercados de la vivienda. Lucas cuenta con el equipo adecuado, con el servicio adecuado y la demanda ideal para nuestras casas recién renovadas y listas para que la gente se mude, por lo que nuestras estrategias encajan a la perfección. Con esta nueva alianza, estaremos bien posicionados para ayudar a que mucha gente logre el sueño de ser propietario y disfrute de los beneficios económicos a largo plazo” .
Steven Aitkenhead, CEO y cofundador de Lucas comentó que “la vivienda en propiedad ha demostrado ser el mayor generador de riqueza a gran escala del último siglo. Sin embargo, los altos alquileres hacen que sea casi imposible que los compradores que buscan adquirir su primera vivienda puedan conseguirlo. El objetivo principal de Lucas es proporcionar a estos compradores una solución accesible y flexible para comprar una vivienda. Una solución impulsada por la tecnología.” En relación a la incorporación de Lucas a Kodit.io, Aitkenhead comentaba que “en el momento en que comenzamos a trabajar con Kodit.io para formar una alianza sólida, pudimos ver que tanto Kalle como yo compartíamos una misión muy similar y que deberíamos alinearnos en una sola visión para crear algo que pudiera cambiar el futuro de muchas personas”.
