GFH, un vehículo de inversión cotizado del Golfo Pérsico, ha realizado su primera operación en España con la compra de almacenes por alrededor de 65 millones para la compañía estadounidense de comercio electrónico Amazon.
Por poner esa cifra de referencia, equivale al 5% de toda la inversión en logística en España en 2020, año en que ha llegado a duplicarse el comercio electrónico a nivel nacional, según fuentes del mercado.
Los almacenes comprados por GFH equivalen a cerca del 10% de la superficie contratada en 2020, el año con más contratación logística en España desde 2011 y con Madrid como gran eje. La logística es una de las grandes esperanzas de los inversores en el sector inmobiliario español, cuya captación se encogió un 35% en 2020.
El fondo GFH, antiguo banco de inversión de referencia en el Golfo, cotiza como fondo en las Bolsas de Kuwait y Emiratos Árabes (Dubái) además de Baréin (donde tiene su sede).
Con arreglo a la 'sharia'
GFH está también alistado en los mercados de valores de Londres y participa del accionariado del club de fútbol Leeds United de la Premier inglesa.
Se especializa en inmobiliario, con presencia fundamental en Oriente Medio, y tiene entre sus accionistas al Gobierno de Omán (dirigido por un monarca absoluto o sultán), el mayor gestor de activos del mundo Blackrock y el mayor gestor de fondos The Vanguard Group. Tiene entre sus administradores al director ejecutivo de Abu Dhabi Financial Group: Jassim Mohammed Al-Seddiqi.
Hasta ahora, el fondo ha levantado 10.000 millones de dólares desde su creación en 1999. GFH reivindica que todas sus operaciones se realizan con arreglo a los principios de la ley islámica o sharia.
La misma prohíbe el interés (ambas partes comparten riesgos), la especulación (entendida como beneficiarse de una diferencia de precios en el corto plazo), la ambigüedad de los contratos y actividades contra la ley islámica (alcohol, juegos de azar, pornografía, entre otras).
Apuesta por España
Los almacenes que ha comprado en España buscarán atender la demanda de cuatro millones de personas en las ciudades de Málaga, Valencia y Barcelona, así como otros puntos de Europa.
Se trata de una operación "estratégica" que da "acceso clave a la red logística aérea, terrestre y portuaria de España y, lo que es más importante, exposición a fuertes tendencias de crecimiento en sus segmentos relacionados de los mercados minorista, logístico e inmobiliario".
Desde el fondo se limitan a asegurar que apuestan por un mercado "al alza" como el logístico español (era uno de los mercados europeos con menor nivel de comercio electrónico antes de la pandemia) y por un cliente "que no parará de crecer" como Amazon.
Las ventas online de la compañía de Jeff Bezos han crecido un 50% desde marzo. En España, su facturación supera los 7.000 millones de euros anuales y es el principal player del e-commerce.
