El frenazo del sector inmobiliario es una realidad ya constatada por las propias empresas del sector, según refleja el primer barómetro del Real Estate en España presentado este martes por Spotahome y EjePrime.
De acuerdo a la encuesta, realizada a una muestra de 300 empresas representativas de los diferentes agentes del sector (promotoras, fondos, consultoras), refleja que al cabo de 2019, un 6% de las empresas se plantea recortar de forma moderada o sustanciosa sus plantillas.
La cifra contrasta sideralmente con la situación del sector al cabo de 2018. Atendiendo al mismo estudio, el 90% de las empresas aumentó su plantilla en 2018 y un 10% la mantuvo estable, pero ninguna hizo recortes.
En 2019, por el contrario, la cifra de empresas que se plantea incrementar plantilla se "modera", hasta el 70%, mientras que un 24% prevé que se mantenga estable.
Moderación de la inversión
La moderación o "ralentización" del sector se refleja también en las previsiones de inversión. En 2018, el 54% de las empresas aumentó sustancialmente sus inversiones, un 26% lo hizo de forma moderada y un 11% las mantuvo estables. Un 7% disminuyó moderadamente sus inversiones y un 2%, hizo recortes sustanciales.
Al cabo de 2019, la previsión es que las cifras cambien de sentido: solo un 28% prevé aumentos sustanciales y un 50%, incrementos moderados. Un 7% prevé disminuciones moderadas y un 3%, recortes sustanciales.
Perspectivas negativas
El estudio también constata una "moderación" en las expectativas de oferta y demanda de vivienda, y expectativas negativas de cara al curso de la economía: solo un 38% cree que la situación mejorará en España en 2020 y solo un 15% en el contexto internacional.
Así las cosas, un 50% del sector cree que, al cabo de 2019, la situación se habrá mantenido igual que en 2018. Un 31% cree que la situación del sector empeorará, frente al 13% que creía lo mismo en 2018.
La situación política internacional, la nueva ley hipotecaria del sector y una política intervencionista en el Gobierno y en ciudades como Barcelona se presentan como las mayores causas de malestar en el sector. Un 76% cree que el marco político en España tendrá una influencia negativa en el sector.
