Metrovacesa, la última de las grandes promotoras residenciales cotizadas en presentar sus cuentas tras Aedas y Neinor, sufrió una caída del 15% en sus ingresos en 2019, hasta los 170 millones (frente a los 2018), de los que el grueso, 107 millones (63 %), correspondieron a ventas de suelo y los otros 63 millones a promoción residencial (un 42% menos que en 2018).
La promotora dirigida por Jorge Pérez de Leza, cuyo negocio de vivienda actualmente se reparte en un 69% entre las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia y Sevilla, constata una "demanda residencial débil en los últimos trimestres", lo que le ha llevado a cambiar el mix de su negocio a lo largo de 2019.
El ebitda dio un resultado negativo de 9,9 millones en 2019, frente a los 5,6 millones en positivo del ejercicio precedente, si bien el resultado final fue de pérdidas por 4,5 millones frente a los 9,1 de 2018. La deuda de Metrovacesa se elevó hasta los 78 millones, frente a los 41 millones de 2018.
Ventas por 600 millones hasta 2023 y BRT
La promotora ha precisado que venderá suelos tanto en terciario como en residencial por valor de 600 millones hasta 2023 - la compañía tiene un GAV o valoración por activos de 2.700 millones- para compensar esa caída de la promoción residencial y generar un flujo de caja de entre 1.100 y 1.400 millones.
En este sentido, apunta que distribuirá a los accionistas el 80% de la caja generada en su negocio operativo en calidad de dividendo.
Dentro de la promoción residencial, la promotora será más "conservadora" y pondrá el foco en el build to rent, esto es, la promoción para alquiler -familias, jóvenes y mayores- de la mano de fondos institucionales.
