"¿Eres saudí? Entonces tienes una empresa petrolera. Esa es la imagen que la gente fuera tiene de nosotros, en parte, gracias a los medios, pero Arabia es mucho más amplia que eso y queremos que se sepa, todo el mundo es bienvenido", reivindica Fahad Altomaihy. Es el emisario que ha actuado en representación de las autoridades saudíes en The District, el foro estrella de inversores inmobiliarios en Barcelona, en el que este año, por vez primera, se dieron cita también distintos fondos soberanos y de pensiones internacionales.
El leit motiv del emisario saudí ha sido que la Familia Real ha iniciado la apertura del país para la entrada de capital internacional, tanto institucional como particular; aspira, en definitiva, a potenciar su país en colaboración con inversores foráneos. Y el Real Estate saudí, en concreto, se ha propuesto ofrecer ventajas a la inversión extranjera frente a otros destinos.
En Arabia Saudí ya se puede obtener el permiso para levantar un edificio en menos de dos meses, frente a los años que puede tomar en Europa. Además, la gran mayoría de los trámites gubernamentales están automatizados y digitalizados, y hay una demanda latente con alto poder adquisitivo, que tiene sus necesidades
"En Arabia Saudí ya se puede obtener el permiso para levantar un edificio en menos de dos meses, frente a los años que puede tomar en Europa. Además, la gran mayoría de los trámites gubernamentales están automatizados y digitalizados, y hay una demanda latente con alto poder adquisitivo, que tiene sus necesidades", ha incidido Fahad Altomaihy, representante de la Autoridad General de Propiedades del Estado Saudí. "Ahora mismo, nos faltan oficinas, muchas oficinas, y también viviendas".
La Agenda 2030 del Gobierno saudí tiene así su correlato en el mercado inmobilario, con el objetivo de aumentar un 15% la tasa de propietarios de vivienda en el país a lo largo de esta década. Dentro de ese nuevo afluente serán importantes los profesionales e inversores extranjeros que se espera que lleguen al país en los próximos años. "Cada año se notará un cambio muy importante respecto al anterior de aquí a 2030", remarcó Altomaihy.
Arabia Saudí reivindica su apuesta por la integración con la UE e India
En palabras del mismo emisario, la Familia Real gobernante tiene también depositadas expectativas en el nuevo tren de mercancías que uniría al país con la India y la Unión Europea hasta Bélgica, cuya construcción suscitó un principio de entendimiento entre las autoridades de los diferentes países en el último G20. El volumen de intercambios comerciales podría crecer en hasta un 40% entre los países participantes, un nuevo eje comercial.
"Estamos planeando incluso tener una zona franca en Arabia Saudí para los inversores internacionales"
"Estamos planeando incluso tener una zona franca", ha avanzado Altomaihy al reducido grupo de oyentes, recordando, eso sí, el apoyo que tendrá el país a través de su fondo soberano, el PIF. Este último ha iniciado grandes programas inmobiliarios en el país: el Soudah Development, que apunta al desarrollo del turismo, con un objetivo de dos millones de turistas al año a partir de 2030; el Downtown, que apunta a potenciar el centro de doce ciudades saudíes: el Roshin, que consiste en el desarrollo de urbanizaciones residenciales sostenibles, y Boutique, una compañía que transformará históricos palacios en hoteles de lujo.
Todos ellos servirán para potenciar los cuatro principales proyectos urbanísticos del país: la nueva ciudad de Neom -que se construirá sobre un territorio de 468 kilómetros de costas vírgenes, y que solo en parte se terminaría para 2030-, el megacomplejo de entretenimiento Qiddiyah; el proyecto turístico Red Sea -que aspira a ser la meca mundial del turismo- y Dirijah Gate, la zona de nacimiento de Arabia, una comunidad urbana que pretende "celebrar la rica historia cultural" del país.
