Giro de Neinor Homes ante el descuento en su valoración por parte de los mercados. El consejo de la gigante nacional de la promoción ha aprobado iniciar un plan de "coinversiones" por hasta 1.000 millones de euros en suelos "eficientes y oportunistas" con un objetivo primordial: sentar las bases para poder disparar rápidamente la remuneración al accionista hasta los 200 millones en 2024, el doble de los que repartió el año pasado.
La promotora vasca ha activado un ambicioso plan que precisará de socios externos y que descuenta una estabilización del negocio en torno a los 700 millones de facturación desde 2024 en adelante, año a partir del cual se promete un dividendo de 70 millones anuales.
La compañía espera entregar 2.500 viviendas para compra y alquiler este año, y luego, pasar a entregar 2.000 unidades anuales, partiendo de los "sólidos fundamentales" de la demanda española de la hoy escasa obra nueva.
El beneficio de explotación o ebitda caerá de los 90 millones en 2023 a los 65 millones en 2024/2025 y se estabilizará en los 70 millones desde 2026 en adelante. Paralelamente, la inmobiliaria ofrecerá dividendos por 125 millones este año, 200 millones en 2024 y 125 millones en 2025.
Neinor busca aumentar el retorno de la inversión
En simultáneo, la previsión de la compañía es que la tasa de endeudamiento se mantenga en una horquilla del 20-25% hasta 2025 y que, después, descienda al 20%. Mientras tanto, el objetivo es que el retorno de la inversión o ROE crezca casi un 50%, desde el 11% en 2023 hasta el 15% en 2026 en adelante.
En ese trance, la compañía pasará de ostentar el control vía fondos propios del 82% de su banco de suelo en 2022 al 45% desde 2027 en adelante. Al cabo de los cinco años del plan, el objetivo de la promotora es pasar a cotizar unos 1.400 millones de euros en total, por los 700 millones de euros que capitaliza en la actualidad.
