El volumen de tasaciones hipotecarias de vivienda superó las 100.000 hasta marzo, lo que supone un 7,9% más que en el primer trimestre de 2019, debido al aumento de las valoraciones de rehabilitación en un 18,3%, mientras que las de obra nueva experimentaron un descenso del 30,8%.
El precio medio de las viviendas valoradas para hipotecas (importe total de tasación entre el número de valoraciones realizadas) se elevó un 2,7%, desde los 195.000 hasta los cerca de 200.000 euros por vivienda, según los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
Entre enero y marzo se tasaron 1.100 proyectos para préstamo hipotecario, frente a los 1.576 del primer trimestre de 2019 (-30,8%), con una caída del importe total tasado por este concepto del 7%, lo que quiere decir que los proyectos valorados, pese a ser menos en volumen, eran en promedio de mayor valor cada uno.
En cambio, se mantuvo la tendencia al alza de la rehabilitación, con 142 tasaciones de proyectos de restauración realizadas para préstamo hipotecario, frente a las 120 de un año antes (un 18,3% más).
Para el conjunto de los usos (vivienda y no vivienda), el volumen de tasaciones (246.000) aumentó un 6,3% en el primer trimestre
Respecto a 2019, también se incrementó el número de tasaciones intermedias de obras en curso, es decir, las que se efectúan para que el banco vaya liberando el crédito para la construcción: unas 200 más que en el primer trimestre del año pasado, hasta las 7.116.
Del total de las valoraciones completas realizadas, el 60% correspondió a vivienda.
En conjunto aumentó un 6,3%
Para el conjunto de los usos (vivienda y no vivienda), el volumen de tasaciones (246.000) aumentó un 6,3% en el primer trimestre, tras dos años consecutivos de descensos (-4,6% en 2018 y -18,7% en 2019).
El importe de tasación de estas valoraciones creció únicamente un 0,56%, lo que indica que, en promedio, se tasaron bienes de menor valor, explica la AEV en un comunicado.
La secretaria general de la AEV, Paloma Arnaiz, ha recordado que estos datos no reflejan aún el descenso de actividad por la crisis de la covid-19, lo que se verá con claridad al cierre del primer semestre.
