El delegado de Economía y Hacienda del Ayuntamiento de Madrid que dirige Manuela Carmena, Jorge García Castaño, ha reclamado para el Ayuntamiento las competencias aplicables sobre viviendas turísticas por ser "un fenómeno básicamente de ciudad".
El Ayuntamiento de Madrid está tramitando expedientes que afectan a 507 viviendas de uso turístico (184) y apartamentos turísticos (323). Un total de 147 se han resuelto con órdenes de cese dictadas, ha recordado el edil en una entrevista concedida a Europa Press.
La semana pasada la Junta de Gobierno aprobó inicialmente el Plan Especial de Regulación del Uso de Hospedaje que regirá en los barrios centrales de la ciudad y que supone equiparar las viviendas de uso turístico (alquiladas de manera profesional durante más de 90 días al año, por debajo se entiende como economía colaborativa, según el decreto de la Comunidad) con hoteles y otros establecimientos al exigirles licencia de actividad y acceso independiente.
Para garantizar el cumplimiento del plan se empleará la disciplina, por lo que se dota a la Agencia de Licencias de un refuerzo de 22 trabajadores, que se encargarán de vigilar que se cumpla la regulación en materia de urbanismo. Además se especializarán en la inspección de las páginas web donde se ofertan estas viviendas para comprobar que se cumple la normativa, como se hace en Barcelona, París, Roma o Ámsterdam.
Tras el plan, "lo deseable es que haya más competencias turísticas en los ayuntamientos porque el fenómeno de las viviendas de uso turístico es básicamente de la ciudad". "Nosotros sufrimos y gestionamos todas las consecuencias pero no tenemos la capacidad normativa", ha indicado el delegado.
Los datos que maneja el Ayuntamiento indican que son grandes propietarios los que se encuentran detrás de las viviendas de uso turístico. "Cada vez hablamos menos de una persona que tiene una o dos viviendas y las alquila. Ese no es el problema, en absoluto", ha indicado.
Tasa turística
Ese es el trasfondo de la tasa turística planteada por el Gobierno municipal. Ahora mismo la competencia para esto la tiene la Comunidad aunque tenga "poco sentido" dado que "todos los impactos se dan en Madrid en el caso de que hubiera que recaudar". "La posibilidad de generar una tasa turística o no debería ser de la ciudad. Es uno de los casos más claros de competencia", ha defendido Jorge García Castaño.
El concejal es contundente al afirmar que la tasa "no tendría un impacto fuerte" en el sector hotelero. Plantea el edil la necesidad de una mirada más compleja dirigida hacia el turismo porque "no se trata sólo de ver cuántos viajeros vienen, de las pernoctaciones o de lo que se gastan" sino ir más allá, entrar en el debate de la fiscalidad, de cómo impacta en la ciudad, en el espacio público, en el mercado de la vivienda, en el tipo de empleo que genera.
"La mirada debe ser más compleja, como están empezando a tener todas las ciudades. Lo otro es matar a la gallina de los huevos de oro", ha argumentado el delegado de Economía y Hacienda.
La vivienda, "problema central de la ciudad"
Donde no se necesitarían cambios legales es en lo relacionado con las viviendas vacías, directamente vinculado al planteamiento lanzado por el Gobierno municipal de gravarlas con un recargo del 50 por ciento en el recibo del IBI. Es el Ejecutivo central el que tiene que desarrollar el preceptivo reglamento, ya incluido en la Ley de Haciendas Locales, en el que defina qué es una vivienda vacía.
Con ese recargo se pondría un peldaño más a la hora de resolver el que el delegado considera "el problema central de la ciudad", el de la vivienda.
