Javier Etxebeste, quien dirigiera los destinos de Yahoo España durante la década del 2000, ha entrado en el capital de la startup inmobiliaria Inviertis, según avanzan fuentes conocedoras a Vozpópuli.
El bilbaíno se sumará así a los fundadores de la principal empresa de big data inmobiliario en España, Urban Data Analytics, como inversor en Inviertis. Se trata de una tecnológica pionera en la venta completamente online de viviendas con inquilinos de caseros a otros inversores (en su mayoría particulares, e institucionales).
Entre Etxebeste y los fundadores de UrbanDataAnalytics (respaldada ahora por el fondo Alantra) invertirán 300.000 euros en potenciar esta pyme tecnológica que acaba de ganar un inédito concurso para comercializar de forma no presencial 20 viviendas en puntos costeros de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) con comisiones de hasta 35.000 euros.
"Una de las novedades de la compañía reside en la simplificación de la inversión inmobiliaria, ya que los inversores pueden acceder online a toda la información necesaria para una toma de decisiones rápida e informada, de modo que solo tienen que ocuparse de seleccionar el producto que consideren más adecuado en función de sus expectativas de inversión", han llegado a afirmar desde el organismo participado en un 45% por el Estado sobre Inviertis.
Aval inversor
Extebeste llega a invertir en ella tras participar del capital de otras empresas inmobiliarias digitales, como Nestoria, Spotahome o Badi. Apuesta por startups junto a José Javier Osés, el propietario de la constructora navarra ACR (con notoriedad en los últimos meses por su apuesta por la vivienda industrializada).
Inviertis, fundada por Rebeca Pérez en 2018, se encuentra en fase incipiente con 300 inmuebles en cartera y ocho empleados (procedentes de empresas como Santander y Siemens). Ha cerrado operaciones de venta por hasta cinco millones de euros, si bien los precios de los inmuebles que ofrece oscilan entre los 30.000 y el millón de euros. Tiene 8.000 usuarios registrados.
La inmobiliaria promete retornos superiores al 4% anual, si bien desde la empresa matizan que hay un problema en Cataluña. "La limitación de precios del alquiler ha frenado notablemente el interés por invertir allí", han asegurado desde Inviertis, con sede en la propia Barcelona.
Mercado incipiente
Según los últimos datos de los notarios, la compraventa de vivienda tendió a recuperarse en octubre tras el parón de la pandemia, registrando cifras menores en un 8% a las del mismo mes de 2019. Paralelamente, como avanzó este medio, la oferta de viviendas sin alquilar se ha duplicado, lo que está provocando ya caídas de precio interanuales en capitales como Barcelona, Sevilla y Madrid.
Al hilo del confinamiento, un estudio de la promotora Vía Célere y del fondo estadounidense Värde Partners, que avanzó Vozpópuli, reveló que hasta el 18% de los españoles con altos ingresos estaría hoy dispuesto a comprar un piso de forma completamente virtual.
El 48% de ellos estaría dispuesto a efectuar partes del proceso de forma digital, pero visitando en al menos una ocasión el punto de venta, y el 34% preferiría ir al punto de venta durante todo el proceso.
En España existen ya, como Inviertis, inmobiliarias completamente virtuales bajo la forma de startups, como Deplace, Housell o Housfy. Distintas fuentes de este pequeño mercado inciden en que el negocio ha llegado en algunos casos a crecer entre un 5 y un 10% en lo que va de 2020.
