Según los últimos datos del estudio de 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023', llevado a cabo por inmobiliaria Fotocasa, los andaluces tienen que dedicar íntegramente el sueldo bruto de setenta meses, al pago de la hipoteca de una vivienda comprada en 2023. Esto supone que en un año los andaluces tienen que destinar cuatro meses más al pago de su hipoteca, respecto al año anterior, según estos datos que se basan en los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta de Fotocasa.
En 2023 el precio de la vivienda en venta en Andalucía cerró con un incremento anual del 8,5 % y situó el precio en diciembre en 1.994 euros por metro cuadrado, lo que supone que, con el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2023 fue de 27.221 euros (2.268 euros brutos mensuales dividido en doce pagas), los andaluces tienen que dedicar 5,9 años de su salario íntegro (70 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
Málaga donde más se tarda en cancelar una hipoteca
Si analizamos al detalle las provincias que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Málaga ha pasado de los 8,4 años (2022) a los 9,6 años (2023), incrementando su hipoteca en 1,2 años.
Le siguen las provincias de Sevilla (pasa de los 5,3 años en 2022 a los 5,6 años en 2023), Granada (pasa de los 5,3 años en 2022 a los 5,4 años en 2023), Cádiz (pasa de los 4,9 años en 2022 a los 5,2 años en 2023) y Huelva (pasa de los 3,9 años en 2022 a los 4,3 años en 2023).
Por otro lado, Almería (3,6 años en 2023), Jaén ( 3 años en 2023), son las únicas que no varían el tiempo de pago respecto a 2022 y Córdoba es la única que desciende el tiempo de cancelación (pasa de los 4,2 años en 2022 a los 4 años en 2023).
En Huelva, Córdoba, Almería y Jaén sus residentes podrían pagar una vivienda con menos de 5 años de su sueldo íntegro según el estudio.
Baleares y Canarias aumentan el tiempo de cancelación en España
En 2023, 13 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo cuatro de ellas, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura y Asturias, el periodo ha disminuido respecto al año anterior.
Las comunidades que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Baleares ha pasado de los 10 años (2022) a los 12 años (2023), incrementado su hipoteca en dos años. Le siguen las comunidades de Canarias (pasa de los 6,4 años en 2022 a los 8,1 años en 2023), Madrid (pasa de los 10,1 años en 2022 a los 11,2 años en 2023), Comunitat Valenciana (pasa de los 5 años en 2022 a los 5,5 años en 2023), Navarra (pasa de los 5,9 años en 2022 a los 6,2 años en 2023), Andalucía (pasa de los 5,5 años en 2022 a los 5,9 años en 2023), País Vasco (pasa de los 8,7 años en 2022 a los 9 años en 2023), Región de Murcia (pasa de los 3,8 años en 2022 a los 4 años en 2023), Cataluña (pasa de los 8,2 años en 2022 a los 8,4 años en 2023), Cantabria (pasa de los 5,6 años en 2022 a los 5,7 años en 2023) y La Rioja (pasa de los 5,1 años en 2022 a los 5,2 años en 2023).
Por otro lado, Aragón y Castilla y León, con 5,5 años y 4,9 años, respectivamente, son las únicas que no varían el tiempo de pago respecto a 2022, según el estudio.
