Alianza con recorrido en la vivienda en España entre inversores internacionales y la banca española. Patron Capital, la gestora con sede en Londres, ha firmado un primer acuerdo de inversión con LandCo, la promotora de suelos creada por Banco Santander para liquidar suelos heredados de la crisis.
El que podría ser el primero de varios entre las partes, según anticipan desde el sector, consiste en un vehículo participado al 70% por los británicos y al 30% por LandCo: parte de una inversión de 365 millones para la promoción de 1.350 viviendas en diferentes territorios de España.
Como parte del acuerdo, Patron Capital ha sufragado unos 100 millones a LandCo por la propiedad de 16 suelos. El vínculo contempla paralelamente un contrato integral de gestión cualificada y comercialización por el que la promotora de Santander será quien desarrolle las promociones desde el diseño de los proyectos, la concesión de licencias, venta, construcción y postventa.
Foco en Madrid, Sevilla y Málaga
El 75% de los terrenos para estas promociones se ubican en Madrid, Sevilla y Málaga, al tiempo que la cartera también incluye activos en Barcelona, Gerona y Fuerteventura. El lanzamiento y comercialización de las primeras viviendas comenzaría en el primer trimestre de 2025 y las últimas se entregarían a finales de 2029.
La operación reviste relevancia para LandCo, que duplicará así el portfolio de viviendas bajo gestión actualmente en España, donde ya ha conseguido dar salida a unos 4.000 activos y alberga todavía unos 10.000 suelos.
En cuanto a Patron Capital, el capital riesgo británico suma ya algo más de 1.000 millones invertidos en España desde 2004 entre residencial, comercial, hospitality y oficinas, para un total de unos 5.200 millones en Europa.
