Muchos hipotecados desconocen que pueden recuperar grandes cantidades por prácticas abusivas de las entidades financieras. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como tribunales nacionales han fallado a favor de los consumidores en temas como el IRPH, comisiones de apertura y otros cargos indebidos. Aquí te contamos las cinco reclamaciones más comunes y cómo puedes beneficiarte.
1. El IRPH: intereses abusivos
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) ha sido declarado abusivo por el TJUE por falta de transparencia. Si tu hipoteca está vinculada a este índice, puedes reclamar y recuperar todos los intereses pagados, lo que en algunos casos supone una cantidad considerable.
2. Comisiones de apertura
El TJUE también considera que las comisiones de apertura son ilegales si no existe un trabajo efectivo detrás de ellas. Los consumidores pueden reclamar su devolución, y la media de recuperación puede oscilar entre cientos y miles de euros.
3. Claúsula suelo
La cláusula suelo limitaba el tipo de interés que podías pagar, impidiendo que bajara aunque el mercado lo hiciera. Si tenías esta cláusula en tu hipoteca, podrías recuperar hasta 10.000 euros o más, dependiendo del tiempo que estuvo activa.
4. Gastos hipotecarios
Aunque se trata de cantidades más modestas, de unos 2.000 euros de media, puedes reclamar los gastos de gestoría, tasación y parte de los gastos notariales. Este derecho aplica incluso si tu hipoteca ya ha sido cancelada.
5. Seguro de vida vinculado a hipoteca
¿Te hicieron contratar un seguro de vida junto a tu hipoteca? Muchos bancos lo incluyen como condición para conceder préstamos, pero esta práctica es ilegal si el seguro es anticipado. Los afectados pueden recuperar hasta 30.000 euros.
¿Qué pasa si tu hipoteca ya está cancelada?
Una de las dudas más comunes es si estas reclamaciones pueden hacerse una vez liquidada la hipoteca. La respuesta es sí. Incluso años después de haber finalizado el préstamo, puedes iniciar el proceso y recuperar lo pagado de más. Y así es cómo podrás iniciar tu reclamación:
- Consulta con un abogado o especialista: existen despachos especializados en derecho bancario que pueden asesorarte.
- Documentación: reúne toda la información relacionada con tu hipoteca, incluyendo contratos, extractos y correspondencia con el banco.
- Plazos: aunque en la mayoría de casos no hay un límite claro, actuar cuanto antes aumenta las posibilidades de éxito.
Si tienes o has tenido una hipoteca, estas reclamaciones son una oportunidad para recuperar dinero perdido por prácticas abusivas. Desde el IRPH hasta los seguros de vida vinculados, los tribunales están del lado de los consumidores. No dejes pasar la oportunidad de revisar tu caso y reclamar lo que es tuyo.
