Se trata del edificio 'Los Cubos', una venta que se enmarca dentro de su estrategia de rotación y desinversión de activos maduros.

La operación se encuentra pendiente de la autorización por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica de Mexico, la autoridad en materia de competencia del país, que dispone de un plazo de 60 días para dictar una resolución al respecto.

El consejo de la comisión ha autorizado la oferta -obligatoria presentada por Inversora Carso, perteneciente al empresario mexicano Carlos Slim-, sobre el 69,69% que no controla en Realia Business. La oferta, registrada ante la CNMV a finales de febrero, se dirige a los 321,11 millones de acciones de Realia que Slim aún no controla.

Apenas unos días después de solicitar a la CNMV una dispensa de lanzar una OPA sobre la inmobiliaria Realia, tras superar el 30% de su capital, el empresario mexicano Carlos Slim ha decidido realizar una oferta voluntaria para hacerse con el 100% de la compañía. El precio, 80 céntimos por título, supone una prima de más del 17% respecto al cierre de la sesión de este miércoles.

El magnate mexicano supera el 27% de FCC y sumando sus participaciones directas e indirectas en Realia podría ser obligado a lanzar una opa sobre la inmobiliaria.  

La Sareb concedió el préstamo a Realia en septiembre de 2009, pero el pan de fortalecimiento financiero que ha puesto en marcha la inmobiliaria del magnate mejicano ha terminado por adquirirlo, seis años después. La operación se realizó este lunes y la CNMV ha informado este martes. 

La inmobiliaria, controlada por FCC y Carlos Slim, asegura que el acuerdo le permitirá cumplir con su plan de viabilidad a corto y medio plazo.

Este martes, Carlos Slim colocó por sorpresa a sus hombres de confianza Carlos Jarque y Juan Rodríguez en la cúpula de Realia. Unas semanas antes, descabezó el Consejo de Esther Koplowitz en FCC y acabó con Juan Béjar. Slim, según todos los analistas consultados, ha venido a rehacer las compañías en las que ha invertido, sea o no el accionista mayoritario. Y eso, mientras intenta evitar por todos los medios superar el 30% que le obliga a lanzar una OPA.

Hispania admite que tiene pocas posibilidades de adquirir Realia tras la irrupción en la operación de Carlos Slim. El intento de opa de la socimi en la que participa Soros sobre la inmobiliaria ha costado más de cuatro millones.

El financiero mexicano Carlos Slim, a través de la constructora española FCC, le ha “quitado de la boca” a Juan María Nin el caramelo de la inmobiliaria Realia. El grupo constructor ha confirmado esta tarde que paraliza la venta de su paquete en propiedad de la inmobiliaria y, de esta forma, congela la operación de venta prevista por Nin para el fondo Hispania donde ahora trabaja.

Hispania, la socimi de Azora, uno de los tenedores de deuda de Realia, perfila una oferta en torno a 150 millones de euros pero el mercado sigue valorando muy por encima a la inmobiliaria y no descarta que aparezca otra propuesta, que podría venir de Torreal (Juan Abelló).

La CNMV ha suspendido de cotización de ambas compañías después de que Hispania Activos Inmobiliarios ha anunciado que planea lanzar una Oferta Pública de Adquisición sobre la inmobiliaria controlada por FCC y Bankia. 

La inmobiliaria controlada por FCC y Bankia ha llegado a un acuerdo de exclusividad con Eurosic para venderle su 58,95% en la inmobiliaria cotizada francesa, lo que supondría una reducción de 1.033 millones en la deuda neta de Realia.

El fundador y principal accionista de Inditex competía con inversores de Oriente Medio por un paquete de activos inmobiliarios en París, plaza en la que quiere reforzarse. La opción de hacerlo a través de Realia, actualmente en venta, adquiere mayor fuerza.

El interés de Pontegadea, la inmobiliaria de Amancio Ortega, y otra docena de compañías en adquirir Realia impulsa las acciones de ésta en el mercado continuo por encima del 20%.

El proceso de venta de Realia que han puesto en marcha FCC y Bankia, sus dos principales accionistas, cuenta con un invitado de excepción: Amancio Ortega. Pontegadea, la inmobiliaria del principal accionista de Inditex, figura entre las entidades que han mostrado su interés por hacerse con la mayoría de la compañía cotizada, cuyo número alcanza ya la media docena. La operación podría cerrarse en el primer semestre de 2014.

La familia Cosmen, principales accionistas de National Express (la dueña británica de Alsa), has comenzado a deshacer posiciones en Realia, por la que apostaron hace algo más de cinco años, poco después de su salida a Bolsa. Los rigores de la crisis y su fortísimo impacto en el sector inmobiliario se han dejado sentir en las minusvalías que ha acarreado la venta de un 2% de la compañía controlada aun por Bankia y FCC: casi 30 millones de euros.

Realia no se ha mordido la lengua a la hora de describir el actual panorama en el sector inmobiliario y de culpar a las entidades financieras de generar un escenario en el que probablemente tenga que seguir realizando descuentos en los precios. Un ejercicio de sinceridad más que apreciable cuando uno de los principales accionistas de la compañía pertenece precisamente al sector financiero.

La inmobiliaria Realia tiene claro que su estrategia para el presente año pasa por seguir ajustando a la baja los precios de las viviendas, un aspecto que achaca a la “posición privilegiada” de la banca en el sector, tal y como describe la situación la compañía en su memoria anual. Realia describe una realidad patente en el mercado: la banca precisa aligerar sus balances pero al mismo tiempo cierra el grifo de la financiación a los particulares salvo para aquéllos que vayan a adquirir sus propios pisos. Sin embargo, la crítica de Realia es más que significativa si se tiene en cuenta que uno de los principales socios de la inmobiliaria es Bankia.