El banco alcanza un principio de acuerdo con las firmas norteamericanas Várde Partners y Kennedy Wilson para la venta de la gestión de su negocio inmobiliario.

El fondo, Property Invest Spain, pertenecía a una filial del alemán Commerzbank y ha sido adquirido por Zaphir, gestora de activos de Aguirre Newman pilotada por Fernando Ramírez de Haro Aguirre, primogénito de la expresidenta madrileña.

Hoyos, amigos personal del ex presidente del Gobierno, preside la sociedad vinculada a Cerberus que ganó la venta de Plataforma, la gestora inmobiliaria de Bankia. Aznar jr. es un reconocido asesor de Cerberus. 

Entre el patrimonio del expresidente de la CEOE destaca la finca toledana 'El Alamín' en cuyos terrenos se encuentra un castillo calificado por la Junta de Castilla La Mancha como bien de interés histórico-artístico, con un valor de 40 millones de euros. 

La localidad manchega experimentó un crecimiento de más del 273 % en una década. La iniciativa, impulsada por el equipo de Gobierno socialista, es la respuesta a las consecuencias que la burbuja inmobiliaria dejó en el municipio: un enorme parque de viviendas desocupadas.

La edificación masiva entre los años 1987 y 2005 ha arrasado gran parte del litoral español a un ritmo en el que se destruía una superficie equivalente a 8 campos de fútbol cada día. Durante este periodo, algunas provincias urbanizaron casi tres cuartas partes de su litoral". 

La operación del 'banco malo' supone valorar la cartera 'Bull', compuesta de un total de 939 viviendas, 750 anexos y un local comercial, en 100 millones de euros y participar en las plusvalías futuras.

Los escasos fondos de inversión inmobiliarios que se ven forzados a desprenderse de su cartera sufren fuertes descuentos sobre tasación, nunca inferiores al 15% y en algunos casos superan el 90%. Es decir, poco menos que regalan sus activos. 

La cuestión de este impuesto, el IMU (Impuesto Municipal Único), había suscitado desacuerdos en el seno de la coalición gobernante, en la que participa ya no solo el Partido Demócrata (PD) de centroizquierda de Letta, sino también el conservador Pueblo de la Libertad (PDL) del ex primer ministro Silvio Berlusconi.

Un 83% de los españoles guardaban sus ahorros en el ladrillo. La explosión de la burbuja inmobiliaria ha costado a los hogares uno de cada tres euros con los que contaban. El golpe ha sido mayor entre los más desfavorecidos, según la encuesta de riqueza del Banco Central Europeo. Esas fluctuaciones seguirán siendo mayores que las del resto de Europa, según los economistas.

Carlos García León, hasta ahora director de desarrollo y gestión inmobiliaria de FCC, se incorporará a Metrovacesa como nuevo consejero delegado, tras la dimisión presentada por Eduardo Paraja, que ocupaba el cargo desde mediados de 2009. Paraja ha presentado su renuncia en el consejo de administración de este jueves.

Falta de mantenimiento y de higiene, cortes en los suministros básicos de agua y de luz, negativa a cobrar las mensualidades, introducción de okupas o de vecinos molestos en el edificio, presiones psicológicas o amenazas. Todo vale cuando un arrendador recurre al acoso inmobiliario como método para librarse de sus inquilinos.

Baile de cifras en Reyal Urbis, que vive sus primeras semanas en situación de concurso de acreedores. La inmobiliaria respondió ayer a un requerimiento de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) con números que difieren de los presentados en los resultados anuales, hace apenas 15 días. En concreto, la compañía facilita dos cifras distintas sobre una misma variable: el valor de sus activos inmobiliarios al cierre del pasado ejercicio. No es la primera vez que las cifras de Reyal Urbis ocasionan confusión en el mercado.

Pagará hasta 7 millones de euros a una agencia para que coloque los edificios en desuso cuya liquidación servirá para autofinanciar el derribo de siete espacios afectados por el amianto y construir cinco nuevos.

A partir de este mes no garantiza la liquidez y en octubre subirá las comisiones. Una invitación en toda regla a abandonar el producto. Este vehículo ha dejado de tener sentido como instrumento de inversión, aunque todavía no hay decisiones sobre el mismo. 

Más que de ciclos, en el mercado español debemos hablar ahora mismo de un superciclo de bajadas tras varios ciclos de subidas.

El director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández Aceytuno, cree que los precios inmobiliarios seguirán cayendo debido al paro y al exceso de stock.

Dimite como consejero de Bami Newco y alega “temas de incompatibilidades” por su presencia simultánea en Renta Corporación. Estudia querellarse contra Greenpeace por relacionar su figura con Bami y la futura Ley de Costas.

La digestión del 'stock' de este activo no comenzará hasta los últimos de los 15 años de vida del banco malo. El suelo es el gran activo con el que cuenta Economía para asegurar la rentabilidad del 15% anual que promete la Sareb, por sus altas provisones.

Las entidades ingresan de 14.075 millones hasta septiembre por este concepto, lo que supone el 2,7% más que en el mismo periodo de 2011.

Hacienda mira hacia otro lado cuando se trata de perseguir el fraude inmobilario. Apenas revisa un 0,1% de las 350.000 operacionaes anuales, la mitad de las inspecciones que realizaba al principio de la crisis. La Agencia Tributaria ha recortado, además, un 82% las inspecciones sobre las tramas de IVA. Hacienda mira hacia otro lado cuando se trata de perseguir el fraude inmobilario. Apenas revisa un 0,1% de las 350.000 operacionaes anuales, la mitad de las inspecciones que realizaba al principio de la crisis. La Agencia Tributaria ha recortado, además, un 82% las inspecciones sobre las tramas de IVA. Hacienda mira hacia otro lado cuando se trata de perseguir el fraude inmobilario. Apenas revisa un 0,1% de las 350.000 operacionaes anuales, la mitad de las inspecciones que realizaba al principio de la crisis. La Agencia Tributaria ha recortado, además, un 82% las inspecciones sobre las tramas de IVA. Hacienda mira hacia otro lado cuando se trata de perseguir el fraude inmobilario. Apenas revisa un 0,1% de las 350.000 operacionaes anuales, la mitad de las inspecciones que realizaba al principio de la crisis. La Agencia Tributaria ha recortado, además, un 82% las inspecciones sobre las tramas de IVA. Hacienda mira hacia otro lado cuando se trata de perseguir el fraude inmobilario. Apenas revisa un 0,1% de las 350.000 operacionaes anuales, la mitad de las inspecciones que realizaba al principio de la crisis. La Agencia Tributaria ha recortado, además, un 82% las inspecciones sobre las tramas de IVA.  Hacienda mira hacia otro lado cuando se trata de perseguir el fraude inmobilario. Apenas revisa un 0,1% de las 350.000 operacionaes anuales, la mitad de las inspecciones que realizaba al principio de la crisis. La Agencia Tributaria ha recortado, además, un 82% las inspecciones sobre las tramas de IVA.  .

El sector inmobiliario no está dispuesto a volver a quedarse al margen de un proceso en el que le va mucho: la constitución de la sociedad de gestión de activos, más conocida como banco malo. Los distintos actores del mercado han iniciado los contactos con el Gobierno para conocer los detalles del proceso y poder aportar ideas, teniendo en cuenta que hay todavía muchos factores por definir.

Los bancos están frenando sus embargos y están alargado los plazos de pago hasta en un 20%, según reconocen las entidades consultadas. El objetivo es no engordar más sus tasas de morosidad ni el stock de viviendas que acumulan. 

En la nueva división, denominada Dirección de Gestión de Activos, se incluirá la filial inmobiliaria Solvia, que integra los activos de la entidad y de la CAM.

La patronal insta al Gobierno a tomar medidas fiscales para mejorar la situación del sector y pide que el IVA devengado por la adquisición de un inmueble pueda ser pagado junto a la letra de la hipoteca.

Las alarmas han saltado en el sector inmobiliario. La auditoría a la que se someterá el sector financiero preocupa y mucho a las principales empresas del sector por cuanto prevén que las valoraciones de los activos inmobiliarios que están en los balances de la banca serán objeto de una significativa revisión a la baja. El efecto sobre la cartera de las empresas de la industria se dejará sentir de inmediato.

Los planes del Gobierno para optimizar el patrimonio inmobiliario del Estado incluirán activos de suelo. El Ejecutivo está dispuesto a sacar el máximo partido a la cartera inmobiliaria para lo que pondrán en marcha un plan en varias etapas. El camino incluirá la reactivación de la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria, que realizará un catálogo de activos para determinar la estrategia a seguir, que podría desembocar incluso en un road-show internacional para buscar potenciales compradores en el extranjero.

El Ejecutivo ha comenzado a trasladar a los grandes bancos la estructura con la que pretende sanear el sector financiero. El Gobierno creará "Sociedades de Liquidación de Activos Inmobiliarios" con los que vender los activos problemáticos en el plazo de hasta 10 años que podrían prorrogarse a 15. 

Los resultados se han visto también condicionados por la crisis económica y la fuerte competencia que se ha producido en la retribución de los depósitos de ahorro.

Hacienda piensa estrechar el cerco sobre los últimos años de la burbuja inmobiliaria, en los que los ingresos de muchas empresas del sector se multiplicaron de forma exponencial. Una de las primeras empresas en la que está trabajando es Inmobiliaria Colonial, con un enfoque especial en los años en los que Luis Portillo tomó las riendas de la compañía cotizada. Precisamente, las dos sociedades que se encuentran actualmente bajo la lupa del Fisco fueron aportadas en su día por el empresario sevillano para levar a cabo la toma de control de la inmobiliaria catalana.

76,1 millones de euros se gastó el PP durante 2010, según el informe de la Comisión Censora de cuentas del partido en el Gobierno del que también se desprende de que, a pesar de la ingente cifra, los ingresos de funcionamiento que recibieron fueron incluso superiores a los gastos. Éstos alcanzaron en el año auditado --las cuentas correspondientes a 2011 aún no se han cerrado--  84,3 millones, por lo que el resultado operativo fue de 8,2 millones de euros de los que se amortizaron 2,5 por las deudas que mantienen a largo y a corto plazo.

 El Santander ha decidido acelerar el saneamiento de su riesgo inmobiliario para favorecer la venta de su inmobiliaria Altamaria. Un proceso que actualmente se encuentra paralizado al no encontrar en el mercado compradores que ofrezcan los importes deseados por la entidad presidida por Emilio Botín.

La entidad presidida por Josep Oliu estimó unas provisiones de 1.607 millones de euros derivadas de las necesarias para crédito dudoso o subestándar relacionado con la promoción inmobiliaria (476 millones de euros), de los activos en balance (731 millones) y de la genérica para crédito normal (400 millones).Sabadell precisó que prevé absorber la mayor parte de este impacto mediante su capacidad de generación de resultados antes de provisiones. El resto serían unos 410 millones de euros, netos de impuestos, que también se cubrirían este año a cuenta de los resultados.

El Banco de España ha sacado a consulta pública un proyecto de circular que modifica la correspondiente a diciembre de 2004 sobre las normas de información financiera, pública y reservadas y modelos de estados financieros, que incluye el régimen de dotaciones de los inmuebles adjudicados.

El número de empresas y personas que se declararon en concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) en 2011 creció el 13,3 % en comparación con 2010, y alcanzó la cifra de 6.755.

En cinco días, el sector financiero conocerá públicamente hasta donde llegará el esfuerzo de saneamiento que ya tiene perfilado el Gobierno con el fin de restructurar el sistema financiero. A nivel privado, las entidades ya conocen el calado del plan De Guindos. La limpieza del ladrillo de bancos y cajas no se reducirá únicamente a sus activos inmobiliarios.

Banesto presentará mañana pérdidas en las cuentas del último trimestre debido a que la entidad ha decidido comenzar el saneamiento de su exposición inmobiliaria durante el último trimestre de 2011 con cargo a sus resultados. Se trata de una decisión adoptada de motu propio por la entidad. Sin esta circunstancia, los analistas preveían unos beneficios que rondaban entre los 6 y 10 millones de euros. A pesar de este deterioro, Banesto continuará en beneficios al cierre del año. Desde la entidad han preferido no hacer ningún comentario ante la llamada de este medio.

La confesión de antiguos cargos socialistas que tuvieron altas responsabilidades de gobierno incorpora las discrepancias que había en el último equipo económico que dirigió Zapatero a la hora de crear o no un ‘banco malo’ con el que afrontar la crisis del sistema financiero y conseguir que fluyera el crédito a familias y empresas. Para algunos ministros, como José Blanco, era una prioridad, para otros, como la vicepresidenta Elena Salgado, no lo era tanto.

El consejo de administración de Bankia ha acordado la creación de un grupo inmobiliario partiendo de la actual Bancaja Habitat, que agrupará y gestionará todos los activos inmobiliarios, informó la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).Este único grupo inmobiliario, participado al 100% por Bankia, agrupará dichos activos, ya sean adjudicados o propios del grupo, e integrará las sociedades participadas que tengan como objeto la actividad promotora o inmobiliaria.

 Los fondos de inversión inmobiliaria tradicionales han reventado tras la burbuja del ladrillo y los de nuevo cuño nunca arrancaron. Por eliminación, se ha quedado sólo el fondo Sabadell BS Inmobiliario, que sí logró arrancar, y hoy mantiene un elevado patrimonio, gestión activa y retornos positivos sostenidos. Concretamente, este año ganará entre el 1,5% y el 2%, según afirman en la propia entidad. Los demás, se han liquidado, están en proceso de cierre o inmersos en un low profile reconocido por sus gestoras, hasta que encuentren una solución decorosa para ellos.

Según ha podido saber Vozpópuli de fuentes cercanas a la sociedad, el G-14 mantuvo ayer una reunión durante un almuerzo que se celebró en un conocido restaurante madrileño, donde el lobby inmobiliario celebra tradicionalmente sus encuentros. A él acudió como invitado estrella el consejero delegado de Testa, que previamente había sido contactado por los principales miembros del grupo para proponerle como nueva cabeza visible, después de que Pedro Pérez presentara en la última reunión del G-14 su renuncia al cargo de secretario general.

Bankia ha creado Hogares, una plataforma que aglutina los activos inmobiliarios de las siete cajas fusionadas (Cajamadrid, Bancaja, Caja Ávila, Caja Canarias, Caixa Laietana, Caja de la Rioja y Caja Segovia), principalmente inmuebles, “aunque también habrá algo de suelo”, señalan las fuentes consultadas. De esta manera, cualquier usuario tendrá acceso a toda la cartera del grupo de manera instantánea.